Українці заплатять більше податку за землю: чому так

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Українці заплатять більше податку за землю: чому так

02 червня 2026 р. 12:29

02 червня 2026 р. 12:29

Кабінет Міністрів оновив методику нормативної грошової оцінки земельних ділянок — базису для розрахунку земельного податку по всій країні.

Постанову № 676 від 27 травня 2026 року уряд прийняв як зміни до Методики, затвердженої ще у 2021 році. Постанова набере чинності через один місяць з дня офіційного опублікування. Зміна торкнеться власників ділянок у великих містах.

Про це повідомляє Кабінет Міністрів України.

Земля для УБД: що змінилося і як стати в чергу у 2026 році

Ключова новація

Підвищення нормативу капіталізованого рентного доходу для населених пунктів із чисельністю від 1000 до 1500 тисяч осіб. Показник зріс з 1000 до 1500 гривень за квадратний метр.

Для міст із населенням понад 1500 тисяч осіб норматив встановлено на рівні 1302 гривні за квадратний метр.

Документ також уточнює прив’язку розрахунків. Замість формулювання «територія територіальної громади» у методиці тепер фігурує «населений пункт».

Що це означає

Це означає, що при оцінці землі враховуватиметься чисельність саме того населеного пункту, де розташована ділянка, а не всієї громади. Для ділянок у населених пунктах, які не є адміністративними центрами, нормативи тепер прямо прив’язані до чисельності населення цього конкретного міста чи села.

Які зміни ще

Уряд розширив перелік населених пунктів із курортно-рекреаційним значенням. До переліку додатка 4 методики включено місто Одеса. Водночас із цього ж переліку виключено населений пункт Лисовичі. Для земель оздоровчого призначення уточнено поділ: ділянки в межах населених пунктів і за їх межами тепер регулюються окремими нормативами.

Земля як інвестиція: чому саме зараз і скільки реально заробляють

Документ також змінює правила уточнення агровиробничих груп ґрунтів для сільськогосподарських земель . Власник або розпорядник ділянки може замовити ґрунтові обстеження для уточнення даних — але лише якщо результати будуть включені до технічної документації з нормативної грошової оцінки.

Виняток становлять землі з особливо цінними групами ґрунтів за картограмою загальнонаціональної оцінки.

Скільки коштує земля в Україні у 2026 році

Раніше Finance.ua писав , що ринок земельних ділянок в Україні демонструє нерівномірний розвиток. Найбільше зростання цін зафіксовано в сегментах сільськогосподарської землі та ділянок під забудову, особливо великої площі.

Водночас рівень пропозиції в цих сегментах знижується. У сегменті промислових земель спостерігається менш стабільна ситуація: як ціни, так і кількість оголошень змінюються різноспрямовано залежно від площі ділянок.

Порівняно з лютим 2025, у цьому сегменті помітно додали у вартості земельні ділянки понад 5 000 м ² . Так медіанна ціна ділянки площею 80 соток стала вищою на 69% (до $18,4 тис.). Щодо інших ділянок, які також помітно подорожчали: