вологість:
тиск:
вітер:
Мікроквартири в Україні стрімко подорожчали: де ціни зросли вчетверо та чи користуються вони попитом
12 червня 2026 р. 18:52
12 червня 2026 р. 18:52
Квартири площею від 20 до 30 квадратних метрів продовжують дорожчати в Україні. Водночас тенденції на ринку оренди та купівлі такого житла суттєво відрізняються. Про це свідчить аналіз ринку, проведений командою OLX Нерухомість, яка порівняла показники травня 2026 року з довоєнним періодом – травнем 2021-го.
Найбільше за останні п’ять років подорожчала оренда компактного житла у західних областях. Абсолютним лідером став Івано-Франківськ, де медіанна вартість оренди мікроквартири зросла на 217% і досягла 9,5 тисячі гривень на місяць. В Ужгороді ціни піднялися на 175% – до 11 тисяч гривень, а в Тернополі – на 167%, до 8 тисяч гривень.
У Львові оренда такого житла нині коштує в середньому 13 тисяч гривень на місяць, що на 138% більше, ніж п’ять років тому. У Києві вартість оренди мікроквартир зросла на 60% і досягла 12 тисяч гривень.
Разом із цінами збільшився й попит. Найбільше зростання кількості відгуків на оголошення про оренду зафіксували в Ужгороді (+263%), Полтаві (+230%), Житомирі (+122%), Львові (+84%) та Тернополі (+72%).
Інша ситуація спостерігається на ринку купівлі компактного житла. Ціни також значно зросли, однак інтерес покупців збільшувався значно повільніше.
Так, в Івано-Франківську медіанна вартість мікроквартири за п’ять років зросла майже вчетверо і досягла 1,7 мільйона гривень. У Луцьку аналогічне житло коштує понад 1,8 мільйона гривень, а у Львові, який став найдорожчим містом у цьому сегменті, – близько 2,4 мільйона гривень.
У Києві медіанна вартість квартири площею 20–30 квадратних метрів становить близько 1,8 мільйона гривень, що на 74% більше порівняно з 2021 роком.
Водночас суттєве зростання попиту на купівлю мікроквартир спостерігається переважно на заході України. Найбільше він зріс в Ужгороді та Тернополі – приблизно на 145%, в Івано-Франківську – на 89%, у Чернівцях – на 75%, а у Львові – на 72%.
Експерти пояснюють таку різницю тим, що компактне житло залишається привабливим насамперед для оренди. Через високі ціни на нерухомість та зміну житлових потреб українці під час купівлі частіше віддають перевагу квартирам більшої площі.
Найбільші зміни на ринку відбулися саме в західних областях, де після початку повномасштабної війни зберігається високий попит на житло через внутрішню міграцію населення. Саме цей фактор продовжує підтримувати як вартість, так і популярність мікроквартир у регіоні.
Джерело: socportal.info (Економіка)
Новини рубріки
Житомир отримав зі Швейцарії перші двосекційні тролейбуси (ФОТО)
12 червня 2026 р. 20:06
Більший штат та міжнародна допомога: Центр гуманітарного розмінування отримав нові повноваження
12 червня 2026 р. 20:05
