Ціни на оренду квартир в Україні у червні 2026 (інфографіка)

18 червня 2026 р. 18:07

18 червня 2026 р. 18:07

Редакція Delo.ua зібрала дані з найбільш авторитетних джерел з нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб проілюструвати ситуацію на ринку нерухомості станом на червень 2026 року. Детальний аналіз орендних цін у червні 2026 року з інфографікою по ключовим тенденціям — у цьому матеріалі.

• Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у червні 2026
• Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні
• Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні
• Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у червні 2026

Згідно з даними ЛУН Статистика, за останній рік ціна на оренду однокімнатних квартир зросла на 4–75%, двокімнатні квартири піднялися в ціні на 8–83%, тоді як ціна трикімнатних квартир подекуди піднялася на 6–113%.

Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні

Станом на початок червня 2026 року оренда однокімнатних квартир в Україні загалом зберігає тенденції попереднього місяця з незначними коливаннями в окремих містах. Так, ціни на оренду однокімнатних залишаються підвищеними в:

• Харкові (+75%);
• Запоріжжі (+60%);
• Кропивницькому (+43%);
• Івано-Франківську (+30%);
• Тернополі (+28%);
• Миколаєві (+24%);
• Хмельницькому (+22%);
• Львові (+21%);
• Одесі (+20%);
• Полтаві (+20%);
• Ужгороді (+19%);
• Вінниці (+17%);
• Луцьку (+11%);
• Дніпрі (+9%).

Також помірне зростання зафіксоване у Києві (+6%). У Житомирі, Чернігові та Полтаві ціни на оренду однокімнатних квартир фактично не змінилися, тоді як у Дніпрі ціна навіть впала на 5%.

Лідерами серед найдорожчих регіонів для оренди залишаються області:

• Ужгородська — 22 300 грн;
• Львівська — 20 100 грн;
• м. Київ та область — 18 000 грн;
• Івано-Франківська — 17 900 грн;
• Луцька — 15 500 грн;
• Чернівецька — 14 300 грн;
• Тернопільська — 14 300 грн;
• Вінницька — 14 000 грн.

До регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у червні 2026 відносяться області:

• Рівненська — 13 000 грн;
• Хмельницька — 12 500 грн;
• Черкаська — 12 000 грн;
• Житомирська — 12 000 грн;
• Одеська — 12 000 грн;
• Дніпровська — 12 000 грн;
• Полтавська — 12 000 грн.

Більш доступні ціни на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області:

• Чернігівська — 9 000 грн;
• Сумська — 8 000 грн;
• Запорізька — 8 000 грн;
• Миколаївська — 7 000 грн;
• Харківська — 7 000 грн.

Вартість квартири в роках оренди — це показник, що відображає, скільки років потрібно здавати житло в оренду, аби орендні платежі покрили його ринкову ціну. Такий розрахунок дозволяє швидко оцінити окупність інвестицій у нерухомість: чим менший термін, тим вигідніше купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.

За даними ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше у таких областях:

• Запорізька — 7,7 років;
• Івано-Франківська — 8,9 років;
• Дніпровська — 10,3 років;
• Ужгородська — 11,1 років;
• Миколаївська — 11,2 років;
• Кропивницька — 11,2 років;
• Сумська — 12,1 років;
• Хмельницька — 12,2 років;

Більш середні показники окупності однокімнатних квартир демонструють такі регіони:

• Тернопільська — 12,5 років;
• Харківська — 12,5 років;
• Львівська — 13,3 років;
• Луцька — 13,4 років;
• Полтавська — 14,3 років
• Чернігівська — 14,1 років;
• Вінницька — 14,1 років.

До регіонів із більш тривалим терміном окупності належать:

• Київська — 14,5 років;
• Черкаська — 14,8 років;
• Одеська — 15,2 років;
• Чернівецька — 15,6 років;
• Житомирська — 15,8 років;
• Рівненська — 16,3 років.

Загалом закономірність очевидна: чим безпечніший регіон та чим розвиненіша в ньому інфраструктура, тим дорожча оренда квартири, а відповідно — тим швидше вона окупається.

Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні

Станом на початок червня 2026 року ринок оренди двокімнатних квартир в Україні зберігає динаміку попередніх місяців. Суттєве зростання зафіксоване в:

• Харкові (+83%);
• Запоріжжі (+76%);
• Ужгороді (+56%);
• Чернівцях (+38%);
• Хмельницькому (+30%);
• Тернополі (+25%);
• Миколаєві (+25%);
• Вінниці (+25%);
• Черкасах (+23%);
• Львові (+23%);
• Одесі (+19%).

Також зростання зафіксоване у Рівному (+8%), Полтаві (+27%), Дніпрі (+11%) та Івано-Франківську (+24%), тоді як в окремих містах ціна залишається стабільною або демонструє помірне зниження.

• Ужгородська — 35 700 грн;
• м. Київ та область — 27 000 грн;
• Львівська — 24 500 грн.

До регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду двокімнатних квартир у червні 2026 відносяться:

• Івано-Франківська — 20 100 грн;
• Чернівецька — 20 100 грн;
• Луцька — 17 900 грн;
• Одеська — 17 900 грн;
• Черкаська — 16 000 грн;
• Тернопільська — 15 600 грн;
• Дніпровська — 15 500 грн;
• Вінницька — 15 000 грн;
• Полтавська — 14 000 грн;
• Хмельницька — 13 000 грн;
• Рівненська — 13 000 грн;
• Житомирська — 12 000 грн;
• Запорізька — 12 000 грн;
• Харківська — 11 000 грн.

Більш доступні ціни на оренду двокімнатних квартир пропонують такі області:

• Миколаївська — 10 000 грн;
• Сумська — 9 000 грн;
• Чернігівська — 9 000 грн.

За даними ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше у таких областях:

• Запорізька — 7,5 років;
• Ужгородська — 10,2 років;
• Дніпровська — 11 років;
• Івано-Франківська — 11,6 років;
• Миколаївська — 11,9 років;
• Харківська — 13,2 років;
• Луцька — 13,5 років;
• Київська — 15,2 років;
• Львівська — 15,4 років;
• Полтавська — 15,3 років;
• Хмельницька — 16,4 років;
• Одеська — 14,6 років;
• Черкаська — 16,3 років.

Більш середні показники окупності двокімнатних квартир демонструють такі регіони:

• Чернівецька — 15,6 років;
• Тернопільська — 17,9 років;
• Рівненська — 18,7 років;
• Вінницька — 18,7 років.

• Житомирська — 19,6 років;
• Чернігівська — 21,3 років.

Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Станом на початок червня 2026 року оренда трикімнатних квартир в Україні утримує позиції після зростання попередніх місяців. Ціни залишаються підвищеними у Харкові (+113%), Дніпрі (+6%), Житомирі (+17%), Львові (+39%), Івано-Франківську (+49%), Хмельницькому (+25%).

• м. Київ та область — 44 200 грн;
• Львівська — 29 000 грн;
• Одеська — 23 300 грн;
• Івано-Франківська — 22 300 грн.

До регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду трикімнатних квартир у червні 2026 відносяться:

• Дніпровська — 19 000 грн;
• Тернопільська — 17 900 грн;
• Харківська — 17 000 грн;
• Полтавська — 17 000 грн;
• Хмельницька — 15 000 грн;
• Житомирська — 13 000 грн;
• Миколаївська — 13 000 грн.

За даними ЛУН Статистика, трикімнатна квартира для оренди окупається найшвидше у таких областях:

• Запорізька — 8 років;
• Харківська — 12,3 років;
• Миколаївська — 12,4 років;
• Дніпровська — 12,6 років;
• Київська — 13 років;
• Івано-Франківська — 13,6 років.

Більш середні показники окупності трикімнатних квартир демонструють такі регіони:

• Одеська — 15 років.

• Львівська — 17,7 років;
• Хмельницька — 17,2 років;
• Рівненська — 19,5 років;
• Вінницька — 20 років;
• Житомирська — 21,1 років.

• Ціни на оренду квартир у Києві у червні 2026 (інфографіка);
• Ціни на оренду квартир у Львові у червні 2026 (інфографіка);
• Ціни на оренду квартир в Одесі у червні 2026 (інфографіка).

Економіка