Податок на нерухомість і авто у 2026 році: хто має заплатити та як уникнути штрафів

17 липня 2026 р. 12:12

17 липня 2026 р. 12:12

У 2026 році українці сплачують податок на нерухомість та транспортний податок за правилами, визначеними Податковим кодексом України. Водночас закон передбачає низку пільг, а власники пошкодженого війною майна можуть бути повністю звільнені від оподаткування, пише Обоз.

Хто повинен сплачувати податок на нерухомість

Платниками податку є фізичні та юридичні особи, які володіють житловою або нежитловою нерухомістю.

Суму податку Державна податкова служба розраховує самостійно та надсилає власнику податкове повідомлення-рішення до 1 липня року, що настає після звітного.

Які площі не оподатковуються

Податок не нараховується на:

• квартиру площею до 60 кв. м;
• житловий будинок площею до 120 кв. м;
• квартиру та будинок одночасно, якщо їхня загальна площа не перевищує 180 кв. м.

Водночас ці пільги не застосовуються, якщо нерухомість здається в оренду, використовується для підприємницької діяльності або має надто велику площу.

Коли доведеться сплачувати додаткові 25 тисяч гривень

Окремий підвищений податок передбачено для великої нерухомості.

Додатково 25 тис. грн на рік сплачують власники:

• квартир площею понад 300 кв. м;
• житлових будинків площею понад 500 кв. м.

Цей платіж нараховується окремо за кожен такий об'єкт.

Хто сплачує транспортний податок

Транспортний податок стосується лише окремих легкових автомобілів.

Сплачувати його повинні власники авто, якщо:

• автомобілю не більше п'яти років;
• його середньоринкова вартість перевищує 375 мінімальних заробітних плат .

Перелік моделей, які підлягають оподаткуванню, щороку публікує Міністерство економіки України.

Чи потрібно платити податок за пошкоджене або викрадене авто

Сам факт пошкодження автомобіля внаслідок ДТП або технічної несправності не звільняє власника від транспортного податку.

Водночас податок перестають нараховувати, якщо:

• автомобіль офіційно знищено та знято з державної реєстрації;
• транспортний засіб викрали. У такому разі податок не сплачується з місяця, наступного після початку кримінального провадження, за умови надання відповідних документів із поліції.

Як перевірити правильність нарахування

Якщо власник вважає, що сума податку визначена неправильно, він має право звернутися до податкової служби для звірки даних.

Це можна зробити:

• особисто;
• поштою;
• через Електронний кабінет платника податків.

Якщо помилку підтвердять, податкова сформує нове повідомлення-рішення, а попереднє буде скасоване.

Коли діють пільги для пошкодженого війною майна

Податок не нараховується на нерухомість, яка:

• розташована на територіях активних бойових дій або тимчасової окупації;
• була пошкоджена чи знищена внаслідок війни.

Однак для застосування пільги недостатньо лише акта чи довідки ДСНС. Інформація про пошкоджений об'єкт має бути внесена до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій .

Які штрафи передбачені за несвоєчасну сплату

Сплатити податок необхідно протягом 60 календарних днів після отримання податкового повідомлення-рішення.

За прострочення передбачено фінансову відповідальність:

• до 30 днів — штраф 5% від суми податкового боргу;
• понад 30 днів — штраф 10% .

Крім цього, за кожен день прострочення нараховується пеня.

У Державній податковій службі також нагадують, що якщо повідомлення-рішення не було надіслане платнику до 1 липня, штрафні санкції за несвоєчасну сплату застосовуватися не повинні.

Економіка