Ціни на первинці в Україні в липні 2026 (інфографіка)

22 липня 2026 р. 16:40

22 липня 2026 р. 16:40

Редакція Delo.ua проаналізувала дані найбільш авторитетних джерел з нерухомості , зокрема ЛУН Статистика, щоб показати, як склалася ситуація на первинному ринку нерухомості України станом на липень 2026 року. Детальний огляд цін на новобудови у липні 2026 року з інфографікою по ключових тенденціях — у цьому матеріалі.

• Медіанні ціни квадратного метра у новобудовах по Україні
• Медіанні ціни по первинці в містах України
• Кількість ЖК у продажу по містах
• Медіанна ціна найдешевшої квартири на первинці

Медіанні ціни квадратного метра у новобудовах по Україні

Станом на липень 2026 року первинний ринок України продовжує демонструвати стійке зростання цін у більшості регіонів. За даними ЛУН Статистика, найбільше зростання у річному вимірі зафіксовано у таких містах:

• Харків — 34%;
• Вінниця — 26%;
• Івано-Франківськ — 24%;
• Тернопіль — 23%;
• Хмельницький — 21%;
• Житомир — 20%;
• Львів — 14%;
• Одеса — 12%;
• Київ — 11%;
• Ужгород — 9%;
• Луцьк — 8%;
• Дніпро — 8%;
• Миколаїв — 7%;
• Полтава — 6%.

У Сумах та Запоріжжі ціни на первинці залишаються практично незмінними.

Медіанні ціни по первинці в містах України

Станом на липень 2026 року ціни на первинці за квадратний метр виглядають так.

Лідерами серед найдорожчих регіонів для купівлі квартири в новобудові залишаються міста:

• Львів — 67 600 грн;
• Київ — 61 100 грн;
• Ужгород — 53 100 грн;
• Вінниця — 53 100 грн;
• Чернівці — 51 600 грн;
• Дніпро — 42 800 грн;
• Рівне — 47 700 грн;
• Івано-Франківськ — 44 800 грн;
• Кропивницький — 42 800 грн.
• Луцьк — 42 000 грн.

До регіонів із більш доступним сегментом цін на квартири у липні 2026 відносяться міста:

• Житомир — 40 300 грн;
• Тернопіль — 39 200 грн;
• Полтава — 36 000 грн;
• Черкаси — 35 600 грн;
• Хмельницький — 36  00 грн;
• Чернігів — 34 900 грн.

Більш доступні ціни на купівлю квартир на первинці пропонують такі міста:

• Миколаїв — 31 500 грн;
• Харків — 28 600 грн;
• Суми — 26 000 грн;
• Запоріжжя — 24 100 грн.

Кількість ЖК у продажу по містах

За обсягом пропозиції на первинному ринку міста розподіляються так:

• Київ (182 ЖК) — найбільша кількість ЖК у продажу серед усіх міст України;
• Львів (151 ЖК) — друге місце за обсягом пропозиції;
• Одеса (76 ЖК) — третє місце;
• Івано-Франківськ (60), Хмельницький (55), Тернопіль (43), Ужгород (42), Чернівці (36) — менша кількість ЖК, але стабільний попит;
• Дніпро (45 ЖК) — великий ринок із середнім обсягом пропозиції;
• Харків (16) — суттєво менше ЖК через наслідки війни;
• Суми (6), Запоріжжя (11), Миколаїв (16) — мінімальна ринкова активність.

Медіанна ціна найдешевшої квартири на первинці

Найдорожчі серед «найдешевших» однокімнатних квартир по Україні пропонуються у таких містах:

• Львів — 3,1 млн грн;
• Київ — 2,6 млн грн;
• Вінниця — 2,5 млн грн;
• Ужгород — 2,4 млн грн;
• Чернівці — 2,2 млн грн;
• Рівне — 2,2 млн грн;
• Кропивницький — 2,2 млн грн;
• Дніпро — 2 млн грн;
• Одеса — 2 млн грн;
• Луцьк — 1,8 млн грн;
• Івано-Франківськ — 1,8 млн грн;
• Полтава — 1,7 млн грн.

Більш доступний сегмент цін на квартири на первинці у липні 2026 пропонують міста:

• Черкаси — 1,6 млн грн;
• Хмельницький — 1,6 млн грн;
• Чернігів — 1,4 млн грн;
• Харків — 1,2 млн грн.

Найдоступніші ціни на купівлю квартир на первинці пропонують такі міста:

• Миколаїв — 1,1 млн грн;
• Суми — 1,1 млн грн;
• Запоріжжя — 1,1 млн грн.

Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинці в Україні представлений у таких містах:

• Кропивницький — 4,7 млн грн;
• Львів — 4,4 млн грн;
• Київ — 4 млн грн;
• Ужгород — 3,4 млн грн;
• Вінниця — 3,5 млн грн;
• Чернівці — 3,4 млн грн;
• Одеса — 3,4 млн грн;
• Рівне — 3,1 млн грн;
• Дніпро — 3,1 млн грн;
• Луцьк — 2,7 млн грн;
• Івано-Франківськ — 2,6 млн грн;
• Черкаси — 2,6 млн грн;
• Полтава — 2,6 млн грн.

Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у липні 2026 року формують міста:

• Хмельницький — 2,4 млн грн;
• Чернігів — 2,2 млн грн;
• Миколаїв — 2,1 млн грн.

Найдоступніші пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:

• Харків — 1,8 млн грн;
• Суми — 1,6 млн грн;
• Запоріжжя — 1,6 млн грн.

Найдорожчий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:

• Кропивницький — 5,9 млн грн;
• Львів — 5,8 млн грн;
• Київ — 5,3 млн грн;
• Ужгород — 5,9 млн грн;
• Вінниця — 4,4 млн грн;
• Одеса — 4,3 млн грн;
• Чернівці — 4,2 млн грн;
• Дніпро — 4,2 млн грн;
• Луцьк — 3,8 млн грн;
• Івано-Франківськ — 3,5 млн грн;
• Рівне — 3,2 млн грн.

Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку у липні 2026 року формують міста:

• Черкаси — 3,3 млн грн;
• Хмельницький — 3,3 млн грн;
• Чернігів — 3,2 млн грн;
• Миколаїв — 3,2 млн грн;
• Полтава — 3,1 млн грн.

Найдоступніші пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:

• Харків — 2,5 млн грн;
• Запоріжжя — 2,6 млн грн;
• Суми — 2,1 млн грн.

• Ціни на первинці у Києві у липні 2026 (інфографіка) ;
• Ціни на первинці у Львові у липні 2026 (інфографіка) ;
• Ціни на первинці в Одесі у липні 2026 (інфографіка) .

Економіка