Ціни на вторинці в Одесі в липні 2026 (інфографіка)

23 липня 2026 р. 10:50

23 липня 2026 р. 10:50

Редакція Delo.ua проаналізувала дані найбільш авторитетних джерел з нерухомості , зокрема ЛУН Статистика, щоб показати ситуацію на вторинному ринку нерухомості Одеси станом на липень 2026 року. Детальний огляд цін на вторинне житло у липні 2026 року з інфографікою по ключових тенденціях — у цьому матеріалі.

• Як змінились ціни на вторинне житло в Одесі в липні 2026
• Ціни на вторинне житло в Одесі по районах
• Середні ціни на вторинне житло по Одесі

Як змінились ціни на вторинне житло в Одесі в липні 2026

Станом на липень 2026 року вторинний ринок Одеси залишається одним із найдинамічніших серед великих міст України.

За даними ЛУН Статистика, середня вартість квартир у місті зберігає позитивну динаміку в усіх сегментах. Середні ціни за типами квартир такі:

• Однокімнатні — 48 000 доларів (+10% за рік);
• Двокімнатні — 69 000 доларів (+10% за рік);
• Трикімнатні — 90 000 доларів (+6% за рік).

На ринок також впливають зростаючий попит з боку покупців, готових ризикувати заради вигідної ціни, активне відновлення ділової активності в місті, а також обмежена пропозиція якісного готового житла. Детальніше ситуацію по районах та середніх цінах розглянемо нижче.

Ціни на вторинне житло в Одесі по районах

Найдорожчі однокімнатні квартири на вторинному ринку традиційно зосереджені у престижних прибережних районах міста. Лідером за вартістю житла залишається:

• Приморський — 64 100 доларів;
• Київський — 50 000 доларів.

До районів із нижчим ціновим сегментом відносяться:

• Хаджибейський — 41 000 доларів;
• Пересипський — 33 000 доларів.

Найдорожчі двокімнатні квартири традиційно зосереджені у престижних районах. Лідером залишається:

• Приморський — 90 000 доларів;
• Київський — 73 400 доларів.

Середній та нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:

• Хаджибейський — 62 000 доларів;
• Пересипський — 47 000 доларів.

У сегменті трикімнатних квартир розрив між районами найбільш виражений — понад три рази між найдешевшим та найдорожчим районом. Найвищі ціни фіксують у:

• Приморському — 132 000 доларів;
• Київському — 92 000 доларів.

Нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:

• Хаджибейський — 68 500 доларів;
• Пересипський — 60 000 доларів.

Середні ціни на вторинне житло по Одесі

За даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Одеси у липні 2026 року продовжує дорожчати в усіх сегментах.

Середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року становить 48 100 доларів. Найвищий попит фіксують на компактне житло в районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.

Середня ціна двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року становить 69 000 доларів. Попит на просторе житло зростає насамперед серед сімей, що повертаються до міста, однак покупці залишаються обережними та ретельно зважують співвідношення ціни й безпекових ризиків.

Середня ціна трикімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року становить 90 000 доларів. Трикімнатні квартири в Одесі сприймаються покупцями як актив із потенціалом подальшого зростання вартості за умови відносної стабілізації ситуації.

Загалом «вторинка» в Одесі залишається дорожчою за новобудови, оскільки покупці готові переплачувати за можливість заселитися одразу та уникнути ризиків, пов'язаних із будівництвом. На ринок також продовжують впливати безпековий фактор і попит на квартири з автономним живленням та водопостачанням, які реалізуються швидше та за вищою ціною.

• Ціни на вторинці в Києві в липні 2026 (інфографіка) ;
• Ціни на вторинці у Львові в липні 2026 (інфографіка) ;
• Ціни на вторинці в Україні в липні 2026 (інфографіка) .

Економіка