Ціни на оренду квартир в Україні у липні 2026 (інфографіка)

28 липня 2026 р. 16:42

28 липня 2026 р. 16:42

Редакція Delo.ua проаналізувала дані найбільш авторитетних джерел з нерухомості , зокрема ЛУН Статистика, щоб показати ситуацію на ринку оренди України станом на липень 2026 року. Детальний огляд орендних цін з інфографікою по ключових тенденціях — у цьому матеріалі.

• Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у липні 2026
• Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні
• Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні
• Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у липні 2026

Згідно з даними ЛУН Статистика, за останній рік ціна на оренду однокімнатних квартир піднялася на 6%–60%, двокімнатні квартири подорожчали в ціні на 2%–100%, тоді як ціна трикімнатних квартир подекуди ЗМІНИЛАСЯ на 5%–58%.

Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні

Станом на початок липня 2026 року оренда однокімнатних квартир в Україні ХАРАКТЕР ДИНАМІКИ з незначними коливаннями в окремих містах. Так, ціни на оренду однокімнатних залишаються підвищеними в:

• Харкові +88%;
• Запоріжжі +60%;
• Львові +29%;
• Тернополі +25%;
• Івано-Франківську +22%;
• Кропивницькому +21%;
• Ужгороді +19%;
• Миколаєві +17%;
• Хмельницькому +17%;
• Одесі +17%;
• Дніпрі +17%;
• Вінниці +15%;
• Полтаві +9%;
• Луцьку +7%.

Також динаміка зафіксована у Києві (+6%). У Сумах ціни на оренду однокімнатних квартир впали на 12%.

Лідерами серед найдорожчих регіонів для оренди залишаються області:

• Ужгородська — 22 500 грн;
• Львівська — 22 500 грн;
• м. Київ та область — 19 000 грн;
• Івано-Франківська — 18 000 грн;
• Луцька — 16 000 грн;
• Тернопільська — 15 800 грн;
• Чернівецька — 15 500 грн;
• Черкаська — 15 000 грн;
• Вінницька — 15 000 грн;
• Одеська — 14 000 грн.

До регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у липні 2026 відносяться області:

• Хмельницька — 12 500 грн;
• Рівненська — 12 000 грн;
• Житомирська — 12 000 грн;
• Дніпровська — 12 000 грн;
• Полтавська — 11 900 грн.

Більш доступні ціни на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області:

• Чернігівська — 9 000 грн;
• Запорізька — 8 000 грн;
• Сумська — 7 000 грн;
• Харківська — 7 500 грн;
• Миколаївська — 7 000 грн..

Вартість квартири в роках оренди — це показник, що відображає, скільки років потрібно здавати житло в оренду, аби орендні платежі покрили його ринкову ціну. Такий розрахунок дозволяє швидко оцінити окупність інвестицій у нерухомість: чим менший термін, тим вигідніше купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.

За даними ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше у таких областях:

• Запорізька — 8 років;
• Івано-Франківська — 9,1 років;
• Дніпровська — 9,7 років;
• Миколаївська — 11 років;
• Ужгородська — 11,2 років;
• Харківська — 11,5 років;
• Тернопільська — 12 років;
• Черкаська — 12 років;
• Львівська — 12,2 років;
• Полтавська — 12,5 років;
• Хмельницька — 12,9 років;
• Одеська — 12,9 років;
• Луцька — 13,1 років;
• Кропивницька — 13,2 років;
• Сумська — 13,4 років;

Більш середні показники окупності однокімнатних квартир демонструють такі регіони:

• Київська — 13,8 років;
• Чернігівська — 13,8 років;
• Вінницька — 14,3 років.

До регіонів із більш тривалим терміном окупності належать:

• Чернівецька — 14,5 років;
• Житомирська — 16,1 років;
• Рівненська — 17, 5 років.

Загалом закономірність очевидна: чим безпечніший регіон та чим розвиненіша в ньому інфраструктура, тим дорожча оренда квартири, а відповідно — тим швидше вона окупається.

Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні

Станом на початок липня 2026 року ринок оренди двокімнатних квартир в Україні зберігає динаміку попередніх місяців. Суттєве зростання зафіксоване в:

• Харкові 100+%;
• Запоріжжі +43%;
• Миколаєві +43%;
• Чернівцях +37%;
• Ужгороді +31%;
• Львові +28%;
• Хмельницькому +27%;
• Одесі +25%;
• Тернополі +22%;
• Вінниці +23%.

Також зростання зафіксоване у Києві (+2%), Полтаві (+17%), Дніпрі (+20%) та Івано-Франківську (+20%).

• Ужгородська — 36 000 грн;
• м. Київ та область — 28 000 грн;
• Львівська — 27 000 грн.

До регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду двокімнатних квартир у липні 2026 відносяться:

• Івано-Франківська — 20 300 грн;
• Чернівецька — 20 300 грн;
• Луцька — 20 000 грн;
• Одеська — 20 000 грн;
• Тернопільська — 18 000 грн;
• Дніпровська — 18 000 грн;
• Черкаська — 17 000 грн;
• Вінницька — 16 000 грн;
• Полтавська — 14 000 грн;
• Хмельницька — 14 000 грн;
• Рівненська — 12 000 грн;
• Житомирська — 12 000 грн;
• Запорізька — 10 000 грн;
• Харківська — 12 000 грн.

Більш доступні ціни на оренду двокімнатних квартир пропонують такі області:

• Миколаївська — 10 000 грн;
• Сумська — 9 000 грн;
• Чернігівська — 8 000 грн.

За даними ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше у таких областях:

• Запорізька — 9 років;
• Дніпровська — 9,4 років;
• Ужгородська — 10,2 років;
• Миколаївська — 11,6 років;
• Івано-Франківська — 11,8 років;
• Харківська — 11,9 років;
• Луцька — 12,2 років;
• Одеська — 12,9 років;
• Львівська — 13,9 років;
• Київська — 14,1 років;
• Полтавська — 14,7 років;
• Черкаська — 14,9 років;
• Чернівецька — 15,6 років;
• Хмельницька — 15,8 років.

Більш середні показники окупності двокімнатних квартир демонструють такі регіони:

• Тернопільська — 15,9 років;
• Вінницька — 17,8 років.

• Житомирська — 19,7 років;
• Рівненська — 20,7 років;
• Чернігівська — 24,4 років.

Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Станом на початок липня 2026 року оренда трикімнатних квартир в Україні ХАРАКТЕР ДИНАМІКИ після зростання попередніх місяців. Ціни залишаються підвищеними у Харкові (+80%), Дніпрі (+12%), Житомирі (+17%), Львові (+25%), Івано-Франківську (+32%), Хмельницькому (+36%).

• м. Київ та область — 45 000 грн;
• Львівська — 31 500 грн;
• Одеська — 27 000 грн;
• Івано-Франківська — 25 000 грн.

До регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду трикімнатних квартир у липні 2026 відносяться:

• Чернівецька — 22 500 грн;
• Дніпровська — 21 000 грн;
• Вінницька — 20 000 грн;
• Харківська — 18 000 грн;
• Миколаївська — 18 000 грн;
• Хмельницька — 15 000 грн;
• Запорізька — 15 000 грн;
• Житомирська — 14 000 грн;
• Рівненська — 13 000 грн.

За даними ЛУН Статистика, трикімнатна квартира для оренди окупається найшвидше у таких областях:

• Запорізька — 8,5 років;
• Миколаївська — 9 років;
• Харківська — 10,4 років;
• Дніпровська — 11,3 років;
• Одеська — 12,5 років;
• Івано-Франківська — 12,6 років;
• Київська — 12,9 років.

Більш середні показники окупності трикімнатних квартир демонструють такі регіони:

• Вінницька — 15, 9 років;
• Львівська — 16,1 років;
• Хмельницька — 18 років;
• Рівненська — 19,9 років;
• Житомирська — 20,1 років.

• Ціни на оренду квартир у Києві у липні 2026 (інфографіка);
• Ціни на оренду квартир у Львові у липні 2026 (інфографіка);
• Ціни на оренду квартир в Одесі у липні 2026 (інфографіка).

Економіка