Оренда будинків за 4 роки подорожчала до 3,7 раза: де ціни зросли найбільше

04 серпня 2026 р. 18:51

04 серпня 2026 р. 18:51

Про це свідчать дані дослідження OLX Нерухомість, яке порівняло ринок у червні 2026 року з червнем 2022-го.

Де оренда будинків подорожчала найбільше

Найстрімкіше за чотири роки зросли ціни у Київській області. Якщо у червні 2022 року медіанна вартість оренди приватного будинку становила 30 тис. грн, то нині вона досягла 111 тис. грн. Це майже у 3,7 раза більше.

До регіонів із найбільшим подорожчанням також увійшли:

• Харківська область – з 5,8 тис. грн до 20 тис. грн (+245%, або у 3,4 раза);
• Запорізька область – з 5 тис. грн до 15 тис. грн (утричі);
• Дніпропетровська область – з 12 тис. грн до 30 тис. грн (+150%);
• Сумська область – з 4 тис. грн до 10 тис. грн (+150%);
• Миколаївська область – з 4 тис. грн до 9,5 тис. грн (+138%);
• Житомирська область – з 5,2 тис. грн до 11 тис. грн (понад удвічі).

Попит зростав не всюди

Попри рекордне зростання цін на Київщині, інтерес орендарів зменшився на 31%.

Подібна ситуація спостерігалася у:

• Дніпропетровській області – мінус 52%;
• Запорізькій – мінус 11%.

Натомість у деяких регіонах ціни та попит зростали одночасно:

• Сумська область – +89% відгуків;
• Миколаївська – +71%;
• Харківська – +22%.

На Житомирщині кількість відгуків майже не змінилася, збільшившись лише на 5%.

Де ціни зросли менш суттєво

У низці областей подорожчання було помірним.

Найбільше серед них зросла оренда в:

• Одеській області – з 23,4 тис. грн до 44,2 тис. грн (+89%);
• Херсонській області – +83%;
• Закарпатській області – +78%;
• Тернопільській області – +74%;
• Волинській області – +63%;
• Львівській області – +53%;
• Черкаській області – +43%.

Також подорожчання зафіксували у Чернігівській (+38%), Вінницькій та Полтавській (по +33%), а також Хмельницькій (+23%) областях.

Водночас у більшості цих регіонів попит скоротився на 18–60%. Винятками стали лише Волинська (+36%) та Чернігівська (+17%) області, де кількість відгуків на оголошення зросла.

Де ціни майже не змінилися

Найменші зміни зафіксували у західних областях:

• Чернівецька область – з 20,5 тис. грн до 22,2 тис. грн (+8%);
• Рівненська область – з 12,5 тис. грн до 13,5 тис. грн (+8%);
• Івано-Франківська область – з 17 тис. грн до 17,3 тис. грн (+2%).

Єдиною областю, де оренда приватних будинків подешевшала, стала Кіровоградська . Тут медіанна вартість знизилася з 8,8 тис. грн до 8 тис. грн, або на 9%.

Пропозиція скоротилася майже по всій країні

Аналітики також відзначають скорочення кількості оголошень про оренду будинків. Залежно від області пропозиція зменшилася на 15–82%.

Єдиним винятком стала Миколаївська область , де кількість активних оголошень, навпаки, зросла на 28%.

За словами експертів, ринок оренди приватних будинків продовжує адаптуватися до воєнних умов: вартість житла в багатьох регіонах стрімко зросла, однак попит відновлюється нерівномірно, а пропозиція залишається обмеженою.

Економіка