Де в Україні продають найдешевші смарт-квартири

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Де в Україні продають найдешевші смарт-квартири

27 серпня 2026 р. 08:17

27 серпня 2026 р. 08:17

Кілька мільйонів гривень за однокімнатну квартиру — для багатьох покупців це непосильна ціна. Саме тому дедалі більше уваги привертає компактне житло площею 20−30 кв. м. Найдоступніші смарт-квартири на первинному ринку стартують від $20,7 тисячі, але в популярних містах ціни можуть бути значно вищими.

Про це йдеться у статті Finance.ua «Де купити квартиру, коли бюджет обмежений: найдешевші смарт-квартири від забудовників» .

Чому компактне житло стає дедалі популярнішим

Квартири площею 20−30 кв. м стають для покупців доступнішим способом придбати власне житло або інвестувати в нерухомість. Адже повноцінна однокімнатна квартира у великому місті, особливо в популярному районі, може коштувати кілька мільйонів гривень.

На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій і «прильотів» 🏠 Деталі тут.

Тому компактне житло може стати варіантом для тих, хто купує першу квартиру або не готовий вкладати в нерухомість велику суму. Водночас «смарт"-квартира не обов’язково означає дешеве житло — менша площа просто дозволяє зменшити загальний бюджет покупки.

Як змінилися ціни на компактні квартири

На попит також вплинула внутрішня міграція. Більш популярними стали західні регіони та відносно безпечні міста в центрі України, де за останні п’ять років ціни суттєво зросли.

За даними OLX Нерухомість, медіанна вартість оренди квартир площею 20−30 кв. м збільшилася:

в Івано-Франківську — на 217%;
в Ужгороді — на 175%;
у Тернополі — на 167%;
у Чернівцях — на 152%;
у Львові — на 138%;
у Рівному та Луцьку — на 100%.

Зросла і вартість купівлі компактних квартир. Зокрема, в Івано-Франківську ціна збільшилася приблизно вчетверо — до 1,7 млн грн. У Луцьку такі квартири коштують до 1,8 млн грн, у Рівному — до 1,7 млн грн, у Львові — до 2,4 млн грн, а у Хмельницькому та Тернополі — до 1,4 млн грн.

Де найдешевші смарт-квартири в Україні

Як показав аналіз ринку Finance.ua, на первинному ринку житла України девелопери пропонують компактні смарт-квартири, вартість яких стартує від $20,7 тис. Вартість квадратного метра в цьому сегменті залежить від регіону, площі та умов розтермінування від забудовників.