Ціни на первинному ринку житла зросли: де новобудови подорожчали найбільше за рік

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Ціни на первинному ринку житла зросли: де новобудови подорожчали найбільше за рік

27 серпня 2026 р. 09:25

27 серпня 2026 р. 09:25

Львів залишається найдорожчим

Первинний ринок житла продовжує дорожчати, але найбільш відчутне зростання спостерігається у відносно безпечних регіонах. Уже кілька років поспіль найдорожчим містом за вартістю майбутнього квадратного метра залишається Львів.

Середня медіанна ціна у львівських новобудовах сягнула 67,2 тис. грн. за кв. м, тоді як у Києві — 63,2 тис. грн. За останній рік обидва міста подорожчали приблизно на 15%, тому різниця між ними майже не змінилася.

Чому Прикарпаття стало рекордсменом

Найбільший стрибок цін зафіксували в Івано-Франківській області — +78 % за рік, до 66,1 тис. грн за кв. м.

Втім, керівниця ЛУН Людмила Кірюхіна пояснює, що мова йде не про різке подорожчання звичайних житлових комплексів. Такий результат пов’язаний із виходом на ринок нових апартаментів у районі Буковеля, де стартові ціни суттєво вищі за традиційну житлову нерухомість.

Водночас у самому Івано-Франківську медіанна ціна нового житла зросла лише на 25% — до 44,8 тис. грн за квадратний метр.

Київ та область дорожчають різними темпами

У столиці стартові ціни в нових житлових комплексах за рік зросли на 15,3% у гривні (або 6,8% у доларах).

Київська область показала ще вищу динаміку: медіанна вартість квадратного метра зросла на 21,5% у гривні та майже на 12% у доларах.

Аналітики пояснюють, що покупці в Києві дедалі частіше обирають комфорт і локацію, тоді як у передмісті ціна все ще залишається одним із головних критеріїв. Водночас вимоги до безпеки та якості житлових комплексів у області також поступово зростають.

Які квартири подорожчали найбільше

У Києві помітно зросли ціни на преміум-клас — майже на 28% у гривні. А квартири економкласу практично не подорожчали, а в доларовому еквіваленті навіть подешевшали.

У Київській області рекордсменом став бізнес-клас із приростом 32% на рік. На відміну від столиці, економ-клас у передмісті також продемонстрував відчутне зростання, тоді як преміальні проєкти майже не змінилися в ціні.

Де ціни майже не зростають

Зовсім інша ситуація спостерігається у східних регіонах України. За даними ЛУН, вартість квадратного метра в нових житлових комплексах там майже не змінюється.

Причиною аналітики називають низький попит на новобудови у прифронтових областях, а також невелику кількість нових житлових проєктів.