Помилки при купівлі нерухомості: ріелтор назвав ТОП-3

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Помилки при купівлі нерухомості: ріелтор назвав ТОП-3

03 вересня 2026 р. 21:29

03 вересня 2026 р. 21:29

Люди часто роблять одні й ті ж помилки під час купівлі та будівництва будинку, які можуть призвести до значних додаткових витрат.

Про це УНІАН повідомив рієлтор Олександр Бойко.

З кредитною карткою ви завжди зможете більше! Обирайте свою у спеціальному каталозі на Finance.ua.

1 помилка

«Найпоширеніша помилка при купівлі готового будинку це емоційне рішення за першим враженням від ремонту . Свіжі шпалери та меблі не говорять нічого про стан даху, фундаменту та інженерії. Має сенс звертати увагу насамперед на те, що дорого виправляти, а не на те, що легко поміняти», — розповів експерт.

Орендувати чи купити: за скільки років вартість оренди зрівняється з ціною квартири

2 помилка

Друга помилка полягає в недооцінці документів: невідповідність фактичного будинку тому, що зареєстровано, неврегульовані межі ділянки, неоформлені прибудови.

«Такі моменти потім блокують угоди, кредити та перепродаж. Я рекомендую перевіряти документи до того, як ви „закохалися“ в об’єкт, а не після», — наголосив Бойко.

Водночас експерт зазначив, що при будівництві головною помилкою є занижений бюджет. Люди рахують «коробку з дахом» і забувають про утеплення, інженерні мережі, оздоблення, ворота, доріжки, благоустрій. За його словами, практика показує, що будівництво майже завжди коштує більше, ніж планували на старті, тому закладати резерв — не обережність, а необхідність.

Де найбільший попит на оренду житла: що шукають у різних регіонах

3 помилка

«Ще одна типова помилка це економія на проєкті та нагляді. Будувати „за малюнком у телефоні“ і довіряти бригаді без технічного контролю — це найдорожча економія, яку я бачив у своїй практиці. Помилки, закладені на етапі фундаменту чи перекриттів, потім або не виправляються взагалі, або виправляються за дуже великі гроші», — розповів рієлтор.

Реальна вартість житла у 2026: податки, ремонт та обслуговування

Якщо бюджет обмежений, експерт радить дивитися на готові будинки з косметичними недоліками, але здоровою конструктивною частиною, трохи далі від міста, ніж хотілося б.

«Це дозволяє зафіксувати витрати на старті і поступово вкладатися в оздоблення за власним темпом. Будівництво з нуля при жорстко обмеженому бюджеті ризикованіше, адже воно дуже чутливе до будь-якого подорожчання матеріалів», — зазначив Бойко.

Раніше оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак розповіла про реальну вартість житла — від обов’язкових податків і юридичних платежів до шаленого здорожчання ремонту та щомісячного утримання.