Скільки коштує двокімнатна квартира за «єОселею»: від першого внеску до щомісячних платежів

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

11 вересня 2026 р. 14:18

11 вересня 2026 р. 14:18

Купівля власного житла для родини — це завжди серйозний фінансовий крок, який вимагає чіткого розрахунку. Програма державної пільгової іпотеки «єОселя» спрощує цей шлях, проте вимоги до стартового капіталу та щомісячного бюджету суттєво відрізняються залежно від регіону. ЛУН порахував середні показники для 2-кімнатних квартир, які підходять під умови «єОселі».

Вартість двокімнатного житла

За даними ЛУН, середня стартова ціна 2-кімнатної квартири під програму «єОселя» варіюється від $36 800 до $142 000. Найбільш дружнім до бюджету покупців є східний та північний регіони.

На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій і «прильотів» 🏠 Деталі тут.

Найдоступніші обласні центри:

Чернігів — $46 400;
Миколаїв — $45 400;
Харків — $40 100;
Запоріжжя — $39 500;
Суми — $36 800.

Водночас у західних областях ціни тримаються на найвищому рівні.

Ужгород — $142 000;
Львів — $112 000;
Рівне — $76 800.

Скільки коштує двокімнатна квартира за «єОселею»: від першого внеску до щомісячних платежів

Скільки потрібно накопичити на перший внесок

Початковий внесок — це головний фінансовий бар’єр для багатьох родин. Щоб увійти в програму «єОселя» при купівлі 2-кімнатної квартири, необхідно мати щонайменше від $7 360 до $28 300 накопичень.

50 млрд грн доступної іпотеки за програмою «єОселя» вже отримали українці

Найбільший початковий внесок зафіксували у таких містах:

Ужгород — $28 300;
Львів — $22 400;
Кропивницький — $21 700;
Одеса — $17 500;
Рівне — $15 400.

Скільки коштує двокімнатна квартира за «єОселею»: від першого внеску до щомісячних платежів

Мінімальний початковий внесок виявився у таких регіонах:

Чернігів — $9 270;
Миколаїв — $8 070;
Харків — $8 020;
Запоріжжя — $7 900;
Суми — $7 360.

Щомісячне фінансове навантаження

Для 2-кімнатних квартир за базовою ставкою 7% річних терміном на 20 років середній щомісячний платіж суттєво відрізняється залежно від міста купівлі.

Скільки коштує двокімнатна квартира за «єОселею»: від першого внеску до щомісячних платежів

Найменші щомісячні платежі (до 13 000 грн):

Чернігів — 12 900 грн
Миколаїв — 12 600 грн
Харків — 11 200 грн
Запоріжжя — 11 000 грн
Суми — 10 200 грн

Натомість найбільше доведеться платити в Ужгороді (39 400 грн), Львові (31 200 грн) та Кропивницькому (30 200 грн).

Раніше ми повідомляли , що уряд може змінити умови державної програми «єОселя», запровадивши додаткові пільги для сімей із дітьми. Чим більше дітей у родині — тим нижчою може бути ставка за іпотекою.

Також ми ділилися підрахунками щодо оренди та єОселі — у яких містах як вигідніше платити за житло. Виявилося, що у більшості великих міст України середня оренда однокімнатної квартири коштує дорожче, ніж щомісячний платіж за програмою єОселя. Найбільша різниця зафіксована в Києві, тоді як у Львові, навпаки, оренда обходиться дешевше за платіж за програмою.

Світлана Вишковська