Напередодні зими попит на приватні будинки зростає. Що і де користується найбільшим попитом

13 вересня 2026 р. 11:58

13 вересня 2026 р. 11:58

У ЛУН зазначають, що попит на таке житло почав зростати ще на початку 2026 року і досі залишається на високому рівні. У деяких регіонах за рік ціни на будинки зросли більш ніж на третину.

За словами керівниці відділу зовнішніх комунікацій та партнерств ЛУН Олени Бабко, цього року інтерес до приватного житла розвивається нетипово.

«У ЛУН ми спостерігаємо зростання інтересу до приватних будинків. Запити на пошук такого житла почали зростати ще на початку 2026 року і досі тримаються на досить високому рівні», — розповіла вона.

Зазвичай найбільший інтерес до будинків фіксується в серпні. Однак у 2026 році ситуація змінилася: пік пошукових запитів припав уже на січень і лютий.

«Одним із чинників такого інтересу є попит на більшу приватність та автономність житла», — пояснила Бабко.

Ціни на приватні будинки за останній рік зросли майже по всій Україні. Найсильніше подорожчання помітно в Рівненській області — на 36%. У Чернівецькій та Одеській областях зростання склало 35%.

При цьому вартість житла в різних регіонах суттєво відрізняється.

«Серед обласних центрів одні з найнижчих цін за квадратний метр фіксуємо в Миколаєві, Запоріжжі та Чернігові — 425 доларів, 440 і 455 доларів за кв. м відповідно», — зазначила представниця ЛУН.

У Чернігові медіанна вартість цілого приватного будинку наприкінці квітня становила близько 28,8 тисячі доларів. Для порівняння, у Києві та Львові цей показник сягав приблизно 220 тисяч доларів.

Будинки за межами обласних центрів у більшості регіонів поки що залишаються дешевшими. Однак, як зазначають у ЛУН, ціни на заміську нерухомість нерідко зростають швидше, ніж у самих містах.

«Якщо говорити саме про заміське житло, у більшості регіонів будинки поза межами обласних центрів залишаються дешевшими, але цікаво, що ціни там часто зростають швидше, ніж у самих містах», — сказала Бабко.

Особливо помітна така тенденція в Одеській, Львівській, Запорізькій, Вінницькій та Дніпропетровській областях.

За даними ЛУН, найдешевші будинки зараз пропонують у Чернігівській області — близько 10,5 тисячі доларів. У Миколаївській області середня вартість становить близько 15 тисяч доларів, у Кіровоградській — 18 тисяч, у Запорізькій та Черкаській — близько 20 тисяч доларів.

Найдорожчі будинки залишаються у Київській області — близько 115 тисяч доларів. У Львівській області медіанна вартість становить 92 тисячі доларів, в Івано-Франківській — 88 тисяч, Закарпатській — 77 тисяч, Волинській — 75 тисяч доларів.

При цьому ціна залежить не тільки від регіону, а й від стану будинку, площі, відстані до міста та інфраструктури населеного пункту.

У ЛУН підкреслюють, що поки що не можна говорити про масовий перехід українців саме на старі сільські будинки.

«Щодо старих сільських будинків окремої статистики, яка дозволила б коректно говорити про зростання чи падіння попиту саме на цей тип об’єктів, у ЛУН поки що немає», — зазначила Бабко.

За її словами, дані платформи показують більш широку тенденцію.

«Ми б не говорили, що українці масово переорієнтувалися саме на старі будинки в селах. Дані ЛУН дозволяють говорити про ширшу тенденцію — зростання інтересу до приватного житла загалом та до автономності й приватності, які воно забезпечує», — додала вона.

Економіка