Як змінились ціни на квартири в різних містах України: де зростання понад 180%
16 вересня 2026 р. 14:23
16 вересня 2026 р. 14:23
Найбільше зростання спостерігається переважно у відносно безпечніших регіонах заходу України.
А в містах, розташованих ближче до зони бойових дій або таких, що регулярно зазнають обстрілів, ціни в доларовому еквіваленті залишаються нижчими за доковідний рівень.
Після 2022 року безпекова ситуація стала одним із ключових факторів, які впливають на ціни на житло, розповіла керівниця сектору з розвитку продажів
OLX
Нерухомість Оксана Остапчук.
За 7 років вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку в українських обласних центрах змінилася дуже нерівномірно. У деяких містах житло стало майже втричі дорожчим, тоді як в інших його медіанна ціна в доларовому еквіваленті, навпаки, знизилася.
Найбільше зростання
В
Івано-Франківську та Ужгороді
медіанна ціна однокімнатного житла за сім років зросла більш ніж удвічі. Медіанна вартість однокімнатної квартири тут збільшилася
на 189% -
з 17,2 тис. до майже 50 тис. доларів.
Ужгород
— з 33,7 тис. до 77 тис. доларів, зростання на 128%;
Кропивницький
— з 15 тис. до 31,5 тис. доларів, зростання на 110%;
Чернівці
— з 29 тис. до 60 тис. доларів, зростання на 107%;
Рівне
— з 28 тис. до 55 тис. доларів, зростання на 97%.
До міст із суттєвим подорожчанням також увійшли Тернопіль, Луцьк, Житомир, Львів та Вінниця.
У
Тернополі
медіанна вартість однокімнатної квартири зросла з 26,5 тис. до 51,8 тис. доларів, або на 96%.
У
Луцьку
ціна збільшилася з 31 тис. до 60 тис. доларів, або на 94%.
У
Житомирі
медіанна вартість зросла з 27,5 тис. до 51 тис. доларів, або на 85%.
У
Львові та Вінниці
зростання становило по 82%. У першому місті ціна збільшилася з 42 тис. до 76,4 тис. доларів, у другому — з 32,5 тис. до 59 тис. доларів.
У
Хмельницькому
житло подорожчало на 68% - з 26,5 тис. до 44,5 тис. доларів. У Черкасах зростання становило 53% - з 31 тис. до 48 тис. доларів, а в Чернігові — 51%, з 22,5 тис. до 34 тис. доларів.
У чотирьох обласних центрах вартість однокімнатних квартир за сім років зросла менш ніж наполовину.
У
Полтаві
медіанна ціна збільшилася на 48% - з 26,7 тис. до 39,5 тис. доларів.
У
Києві
зростання становило 42% - з 50,8 тис. до 72 тис. доларів.
В
Одесі
квартири подорожчали на 36% - з 36,8 тис. до 50 тис. доларів.
Найменше серед цих міст змінилися ціни у Дніпрі — на 26%. Медіанна вартість зросла з 25 тис. до 31,5 тис. доларів.
Де подешевшали
У п’яти обласних центрах медіанна вартість однокімнатних квартир у доларовому еквіваленті стала нижчою, ніж у серпні 2019 року.
Найбільше падіння зафіксували в
Миколаєві
— на 32%. Медіанна ціна знизилася з 29,3 тис. до 20 тис. доларів.
У
Запоріжжі та Харкові
житло подешевшало на 29%. У першому випадку ціна знизилася з 22,05 тис. до майже 16 тис. доларів, у другому — з 35,4 тис. до 25 тис. доларів.
У
Сумах
медіанна вартість зменшилася на 12% - з 27 тис. до 23,8 тис. доларів.
У
Херсоні
падіння становило 8% - з 13 тис. до 12 тис. доларів.
Також ми писали, що ціни на українському ринку нерухомості 2026 року доволі нерівномірні. У регіонах, які вважаються відносно безпечними, однокімнатні квартири, переважно дорожчають. В прифронтових містах ціни на житло майже не змінюються, або навіть знижуються.
Джерело: finance.ua
