Київ
вологість:
тиск:
вітер:
Погода на 10 днів від
sinoptik.ua
Що стримує українців від купівлі житла — результати опитування
16 жовтня 2026 р. 13:27
16 жовтня 2026 р. 13:27
У III кварталі 2026 року 37% українців розглядали можливість придбання житла в кредит або розстрочку. Водночас головними умовами для такого рішення залишаються стабільний дохід, доступні відсоткові ставки та надійні державні програми.
Про це свідчать дані дослідження
OLX Нерухомість
.
Чи планують українці купувати житло в кредит
Інтерес до купівлі нерухомості за допомогою кредиту або розстрочки залишається стабільним: у III кварталі 2026 року такий варіант розглядають 37% опитаних проти 38% роком раніше.
Одним із ключових інструментів кредитування залишається державна програма «єОселя»: скористатися нею планують 16% респондентів. Ще 8% розглядають інші кредитні програми, а 13% — придбання житла в розстрочку.
Водночас 21% планують купувати нерухомість без залучення кредиту, 17% наразі взагалі не планують купівлю, ще 18% не визначилися, а 7% обрали варіант «важко відповісти».
Серед питання із множинним вибором про головні переваги кредиту або розстрочки респонденти найчастіше називають можливість швидше отримати житло — 54%. Для 44% важливою є можливість скористатися пільговими державними програмами. Ще по 43% відзначають фіксовані щомісячні платежі, які полегшують планування бюджету та можливість зафіксувати платежі у гривні й уникнути валютного ризику. 37% бачать перевагу у поступовій оплаті без значних одноразових витрат, 29% — у потенційно вигідних умовах.
Щодо відсоткових ставок — 90% потенційних позичальників вважають прийнятною річну ставку не вище 5% (з них 45% назвали прийнятною ставку до 2%, ще 45% — у межах 3−5%).
Обізнаність про державну програму «єОселя» залишається високою і продовжує зростати. У III кварталі 2026 року про неї знали 80% потенційних покупців житла, тоді як у IV кварталі 2024 року — 69%. Водночас фактичне користування програмою поки залишається невисоким: нею скористалися 4% опитаних.
При цьому частка тих, хто ще не користувався «єОселею», але планує це зробити, зросла з 36% у 2024 році до 47% у III кварталі 2026 року.
Водночас оцінка умов програми поступово знижується: якщо у IV кварталі 2024 року умовами «єОселі» були задоволені 70% користувачів, а у III кварталі 2025 року — 52%, то у III кварталі 2026 року — 50%.
Що стримує українців від купівлі житла в кредит
Серед тих, хто не розглядає купівлю житла в кредит або розстрочку, головним бар’єром залишається небажання брати на себе боргові зобов’язання — 48%. Ще 45% не хочуть сплачувати відсотки, 33% стримує нестабільна економічна ситуація та воєнні ризики, 28% вважають нинішні умови кредитування надто невигідними. Ще 23% хотіли б самостійно накопичити необхідну суму, 22% не довіряють банкам або кредитним установам, а 21% зазначили, що не мають стабільного доходу, який дозволив би вчасно виплачувати кредит або розстрочку, 8% мають негативний досвід із кредитами або розстрочкою.
Серед факторів, які могли б мотивувати людей розглянути кредитування, на першому місці — зростання доходу або стабільна робота — 39%. Майже стільки ж респондентів назвали нижчу відсоткову ставку — 38%, а 36% — надійну державну або соціальну програму з гарантіями. По 27% відзначили покращення економічної ситуації в країні та стабільнішу безпекову ситуацію, 24% — зниження цін на нерухомість, ще 12% — зміни в особистому житті.
Якщо говорити саме про вирішальний фактор для купівлі житла в кредит або розстрочку, то на першому місці серед відповідей респондентів також фінансова стабільність: 29% назвали зростання доходу або стабільну роботу. Для 17% ключовою була б нижча ставка, для 15% — надійна державна або соціальна програма з гарантіями, 12% назвали покращення економічної ситуації, а 9% — стабільнішу безпекову ситуацію. Ще 7% назвали вирішальними зміни в особистому житті, а лише 5% — зниження цін на нерухомість.
Для порівняння, у III кварталі 2025 року цей фактор називали 19% респондентів. Тобто, за рік для потенційних позичальників важливішими стали не стільки нижчі ціни на житло, скільки власна фінансова стабільність, передбачуваний дохід і доступні умови кредитування.
Що найбільше стримує від купівлі житла
Якщо говорити ширше про бар’єри для купівлі нерухомості, респонденти найчастіше називали війну та пов’язані з нею ризики — 56%, а також високі ціни на нерухомість — 53%. Ще 42% відзначили економічну невизначеність, 35% — недостатній дохід або відсутність заощаджень, 32% — високі ставки за кредитами.
Також 29% респондентів назвали нестабільність ринку праці та ризик втрати роботи, 21% — відсутність доступних кредитних програм або складні умови іпотеки, 18% — те, що оренда дає більше гнучкості. Ще 10% зазначили, що вже мають власне житло, тому купівля для них наразі не актуальна.
Безпекова ситуація також безпосередньо впливає на плани покупців. Загалом 78% респондентів зазначили, що частота російських атак так чи інакше впливає на їхні плани щодо купівлі нерухомості: для 51% цей вплив є суттєвим, ще для 27% — частковим. Лише 15% відповіли, що атаки не впливають на їхні плани, ще 7% не змогли визначитися з відповіддю.
Також за темою
Банки нарощують кредитування бізнесу та населення
Партнерська Купити квартиру, не сплачуючи всю суму одразу
Найкращі пропозиції депозитів для власників гривні
ICU спрогнозував курс долара на кінець 2026 і 2027 років
Середній чек енергокредиту може зрости на 50%
Джерело: finance.ua
Завантажуєм курси валют від minfin.com.ua
Новини рубріки
Німеччина виділить €50 млн на відновлення Чорнобильської АЕС
16 жовтня 2026 р. 14:00
Борги перед "Укренерго" зросли до 47,3 млрд грн: скільки заборгував оператор
16 жовтня 2026 р. 13:52
Ціни на пальне 16 жовтня 2026 року: скільки коштує бензин, дизель та газ на заправках сьогодні?
16 жовтня 2026 р. 13:52