Ціни на первинці в Україні у жовтні 2026 (інфографіка)

16 жовтня 2026 р. 19:57

16 жовтня 2026 р. 19:57

Редакція Dilo зібрала дані з найбільш авторитетних джерел по нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, аби проілюструвати ситуацію на первинному ринку нерухомості України станом на жовтень 2026 року. Дивіться детальний аналіз цін на новобудови у жовтні 2026 року з інфографікою по ключових тенденціях.

• Середні ціни квадратного метра у новобудовах по Україні
• Середні ціни по первинці в містах України
• Кількість ЖК у продажу по містах
• Середня ціна найдешевшої квартири на первинці

Середні ціни квадратного метра у новобудовах по Україні

Станом на жовтень 2026 року первинний ринок України демонструє зростання цін у більшості регіонів. За даними ЛУН Статистика, найбільше зростання у річному вимірі зафіксовано у таких містах:

• Львів: 70 100 грн за м² — зростання на 19%;
• Київ: 65 200 грн за м² — зростання на 18%;
• Чернівці: 54 700 грн за м² — зростання на 30%.

Середні ціни по первинці в містах України

Відповідно, станом на жовтень 2026 року ціни на первинці за квадратний метр виглядають наступним чином.

Лідерами серед найдорожчих регіонів для купівлі квартири в новобудові виступають міста:

• Львів — $1 550;
• Київ — $1 440;
• Чернівці — $1 210;
• Вінниця — $1 200
• Ужгород —$1 190;
• Одеса — $1 160;
• Дніпро та Рівне — $1 100;
• Івано-Франківськ — $1 050;
• Кропивницький — $1 030.

Водночас до регіонів із більш доступним сегментом цін на квартири у жовтні 2026 відносяться міста:

• Луцьк — $970;
• Житомир — $950;
• Тернопіль — $930;
• Черкаси — $880;
• Полтава — $860;
• Хмельницький — $850;
• Чернігів — $820.

Більш доступні ціни на купівлю квартир на первинці пропонують такі міста:

• Миколаїв — $700;
• Харків — $630;
• Суми — $580;
• Запоріжжя — $530.

Кількість ЖК у продажу по містах

За обсягом пропозиції на первинному ринку міста розподіляються наступним чином:

• Київ (168 ЖК) — найбільша кількість ЖК у продажу серед усіх міст України;
• Львів (149 ЖК) — друге місце за обсягом пропозиції;
• Одеса (70 ЖК) — третє місце;
• Хмельницький (58 ЖК), Івано-Франківськ (57 ЖК), Ужгород (44 ЖК) Тернопіль (42 ЖК), Дніпро (41 ЖК) — менша кількість ЖК, але стабільний попит;
• Чернівці (34 ЖК), Вінниця (28 ЖК), Черкаси (27 ЖК) — великий ринок із середнім обсягом пропозиції;
• Рівне (22 ЖК), Житомир (21 ЖК), Харків, Полтава та Луцьк (по 16) —  суттєво менше ЖК;
• Миколаїв (15 ЖК), Чернігів (13), Запоріжжя (11 ЖК), Суми та Кропивницький (по 6 ЖК) — мінімальна ринкова активність.

Середня ціна найдешевшої квартири на первинці

Найдорожчі серед "найдешевших" квартир по Україні пропонуються у таких містах, як:

• Львів — $72 000;
• Київ — $65 600;
• Вінниця — $55 600;
• Ужгород —$49 400;
• Рівне — $48 200;
• Дніпро — $47 600;
• Чернівці — $46 800;
• Тернопіль — $45 500;
• Одеса — $45 400;
• Житомир — $44 600;
• Кропивницький — $44 500;
• Івано-Франківськ — $42 600;
• Луцьк — $41 800.

Більш доступний сегмент цін на квартири на первинці у жовтні 2026 пропонують міста:

• Хмельницький — $38 100;
• Черкаси — $36 300;
• Чернігів — $34 800.

Ще доступніші ціни на купівлю квартир на первинці пропонують такі міста:

• Харків — $28 500;
• Миколаїв — $25 200;
• Суми — $23 900;
• Запоріжжя — $23 600.

Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинці в Україні представлений у таких містах:

• Кропивницький — $116 000;
• Львів — $103 00;
• Київ — $101 000;
• Чернівці — $80 500;
• Одеса — $76 000;
• Вінниця — $75 300;
• Ужгород —$72 300;
• Рівне — $69 600;
• Дніпро — $69 000;
• Тернопіль — $64 400;
• Житомир — $64 300;
• Луцьк — $63 400;
• Івано-Франківськ — $62 600.

Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у жовтні 2026 року формують міста:

• Черкаси — $59 300;
• Хмельницький — $55 000;
• Чернігів — $53 000;
• Миколаїв — $51 800.

Найдоступніші пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:

• Харків — $39 700;
• Суми — $36 400;
• Запоріжжя — $36 000.

Найдорожчий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:

• Кропивницький — $145 000;
• Львів — $134 000;
• Київ — $131 000;
• Чернівці — $103 000;
• Ужгород —$102 000;
• Вінниця — $93 800;
• Одеса — $90 200;
• Черкаси — $88 700;
• Дніпро — $84 100;
• Івано-Франківськ — $83 900;
• Тернопіль — $82 400;
• Рівне — $81 000;
• Житомир — $79 100;
• Хмельницький — $78 200.

Найдоступніші пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:

• Чернігів — $75 200;
• Миколаїв — $68 300;
• Запоріжжя — $56 700;
• Харків — $54 900;
• Суми — $46 100.

• Ціни на первинці у Києві у жовтні 2026 (інфографіка);
• Ціни на первинці у Львові у жовтні 2026 (інфографіка);
• Ціни на первинці в Одесі у жовтні 2026 (інфографіка);

Економіка