Оренда квартири забирає понад 80% зарплати кухаря: для яких професій житло найдорожче

26 жовтня 2026 р. 21:53

26 жовтня 2026 р. 21:53

Про це свідчить дослідження OLX Робота та OLX Нерухомість , проведене на основі даних платформи за вересень 2026 року.

Аналітики порівняли медіанні зарплати, запропоновані роботодавцями в оголошеннях про вакансії, з медіанною ціною оренди однокімнатної квартири в Україні — 12 500 грн на місяць.

Розрахунок показує, яку частину запропонованого заробітку потрібно було б витратити на оренду житла за такою ціною.

Однак це не означає, що всі працівники відповідних професій справді платять зазначену частку своїх доходів. У конкретному місті вартість житла може бути суттєво вищою або нижчою, ніж загальноукраїнський показник.

Для яких професій оренда забирає найбільшу частину зарплати

Найскладніша ситуація за співвідношенням зарплати й оренди — серед професій, для яких медіанні пропозиції оплати праці не перевищують 20 тисяч гривень.

Професія

Медіанна зарплата

Частка на оренду

Залишиться після оренди

Кухар

15 400 грн

81%

2 900 грн

Касир

15 700 грн

80%

3 200 грн

Автомийник

16 800 грн

74%

4 300 грн

Пекар

Бариста

19 000 грн

66%

6 500 грн

Слюсар

23 000 грн

54%

10 500 грн

Вантажник

Продавець

24 300 грн

51%

11 800 грн

Розрахунки за орендою 12 500 грн на місяць. Частки перераховано за наведеними зарплатами та округлено до цілого відсотка.

Отже, кухар із зарплатою 15 400 грн після оплати квартири мав би лише 2 900 грн на всі інші витрати — харчування, транспорт, комунальні послуги, ліки та особисті потреби.

При цьому до вартості оренди не включені комунальні платежі, які можуть суттєво збільшувати витрати взимку.

Для касира ситуація лише трохи краща: після оплати житла залишається 3 200 гривень.

Скільки витрачають на житло вчителі, продавці та працівники сфери послуг

Для професій із медіанними зарплатами близько 30–40 тисяч гривень витрати на оренду становлять приблизно третину або понад 40% заробітку.

Продавець-консультант

30 000 грн

42%

Офіціант

Вчитель

32 000 грн

39%

Менеджер із продажів

40 000 грн

31%

Торговий представник

Кур'єр

Репетитор

Фармацевт

Шиномонтажник

Наприклад, учитель із запропонованою зарплатою 32 тисячі гривень після оплати оренди матиме 19,5 тисячі гривень до врахування податків та інших витрат.

Продавцю-консультанту із зарплатою 30 тисяч гривень залишиться 17,5 тисячі.

Слід враховувати, що OLX аналізує вакансії на власній платформі. Наприклад, зарплата вчителя у 32 тисячі гривень не означає, що стільки в середньому отримують усі педагоги державних шкіл України.

Для яких професій оренда найдоступніша

Найменша частка витрат на житло — у працівників окремих будівельних, виробничих і технічних професій.

Штукатур

85 000 грн

15%

Фасадник

70 000 грн

18%

Технолог

Стоматолог

Муляр

65 000 грн

19%

Плиточник

Далекобійник

Різноробочий на виробництві

50 000 грн

25%

Виконроб

Автомаляр

Електрик

Сантехнік

Для штукатура з медіанною зарплатною пропозицією 85 тисяч гривень оренда за 12,5 тисячі становить менш як шосту частину заробітку.

А для муляра, плиточника чи далекобійника із зарплатою 65 тисяч гривень — приблизно п'яту частину.

У зварювальників і монтажників, яким пропонують 45–48 тисяч гривень, частка оренди становить близько 26–28%.

Водночас високі суми в оголошеннях не завжди дорівнюють гарантованому щомісячному доходу. У деяких професіях оплата може залежати від виробітку, кількості замовлень, відпрацьованих змін і додаткових умов.

Чому 12 500 гривень за квартиру — не універсальний показник

У дослідженні використано загальноукраїнську медіанну ціну оренди однокімнатного житла.

Однак між містами існують значні відмінності.

Наприклад, за окремими даними OLX Нерухомість за вересень 2026 року , медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Києві становила 16 500 грн — на 4 000 грн більше від загальноукраїнського показника. Нерухомі

Це означає, що для кухаря з умовною зарплатою 15 400 грн оренда за столичною медіанною ціною була б навіть вищою за весь місячний заробіток.

Натомість у містах із дешевшою орендою фінансове навантаження може бути меншим.

Крім того, медіанні зарплати за професіями і медіанну оренду розраховано за різними сукупностями оголошень. Тому таке порівняння є орієнтиром, а не повноцінним дослідженням доступності житла за місцем роботи.

Скільки зарплати потрібно витрачати на оренду

У міжнародній практиці для орієнтовної оцінки доступності житла часто використовують показник житлових витрат на рівні 30% доходу.

Однак цей орієнтир не є універсальною нормою: він залежить від складу домогосподарства, рівня доходів і того, які саме витрати враховують.

За медіанної оренди 12 500 гривень, щоб витрачати на житло не більше 30% доходу, щомісячний заробіток мав би становити щонайменше 41 667 гривень.

За пропозиціями OLX, цей поріг перевищують переважно представники окремих технічних, виробничих, будівельних професій та інших спеціальностей із вищими зарплатами.

Для працівників із доходами 15–25 тисяч гривень самостійна оренда однокімнатної квартири за загальноукраїнською медіанною ціною створює значно більше фінансове навантаження.

Джерела: дані дослідження OLX Робота та OLX Нерухомість , вересень 2026 року, надані компанією.

Економіка