Київщина втратила 34% складських площ через російські атаки: скільки залишилося та як подорожчала оренда

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Київщина втратила 34% складських площ через російські атаки: скільки залишилося та як подорожчала оренда

29 жовтня 2026 р. 09:19

29 жовтня 2026 р. 09:19

У першому півріччі 2026 року на Київщині ввели в експлуатацію близько 150 тис. кв. м нових складських площ — на 28% більше, ніж за аналогічний період 2025 року. Водночас через російські атаки на логістичні об’єкти регіон цього року втратив 34% складської нерухомості, а загальна пропозиція скоротилася до 1,05 млн кв. м. Про це пише Budport із посиланням на дослідження EXPANDIA.

Ситуація на ринку

За даними дослідження, наприкінці серпня частка вільних складських площ опустилася нижче 1%.

Масштабні руйнування в липні–серпні нівелювали відновлення ринку. Нове будівництво фактично лише заміщує втрачені приміщення, а не збільшує загальну пропозицію.

Компанії, які втратили склади внаслідок російських атак, шукають їм заміну. Це додатково скорочує доступну пропозицію та посилює попит на оренду.

Найбільшу орендну активність демонструють логістичні оператори, підприємства оптової та роздрібної торгівлі, а також виробники товарів повсякденного попиту.

Водночас великі компанії розподіляють запаси між складськими об’єктами, зокрема на заході України.

Орендні ставки

Від початку року запитувані орендні ставки зросли в середньому на 10% — до 210–270 грн за кв. м на місяць, або $4,7–6.

Ефективна ставка оренди найякісніших сухих складів підвищилася на 8% — до $5,7 за кв. м на місяць без ПДВ та операційних витрат.

«Ми очікуємо, що попит на складські площі залишатиметься високим як за рахунок потреби в заміщенні втрачених об’єктів, так і завдяки базовому попиту з боку ключових груп орендарів», — зазначає представниця EXPANDIA.

За оцінками аналітиків, введення нових об’єктів частково послабить дефіцит складських площ, однак не компенсує втрат пропозиції.

Як писало ZN.UA, у сучасній економіці логістичний центр — це не просто велика комора з коробками. Це одночасно сховище товарних запасів, диспетчерська, дата-центр, центр виконання контрактів і місце, де сходяться імпорт, українське виробництво, роздрібна торгівля, пошта та кінцевий споживач. Російська ракета, що влучає у склад, намагається знищити не лише майно. Про це читайте в статті "Чому знищення логістики переписує ціну кожного товару і що з цим можна зробити".

Київщина втратила 34% складських площ через російські атаки: скільки залишилося та як подорожчала оренда