Інвестиції в нерухомість від 1 000 грн: S1 REIT відкрила продаж сертифікатів нового фонду S1 Позняки
02 листопада 2026 р. 16:33
02 листопада 2026 р. 16:33
Інвестиційна компанія S1 REIT оголошує
про старт продажів сертифікатів нового
фонду
S1
Позняки
. Новий фонд дозволяє
формувати капітал у нерухомості на
етапі будівництва, поступово збільшувати
вкладення, а у майбутньому — обміняти
сертифікати на готові апартаменти.
Мінімальна перша інвестиція становить
1 000 грн, надалі збільшувати вкладення
можна від 100 грн — у зручному для інвестора
темпі. Запланована дохідність фонду —
9% річних у доларах США.
Під час кризи хочеться відкласти великі
фінансові рішення до спокійніших часів.
Проте очікування також має свою ціну:
інфляція поступово зменшує купівельну
спроможність грошей. Тому поряд із
фінансовим резервом постає інше завдання
— знайти інструменти, у яких довгострокові
заощадження зможуть працювати. S1 Позняки
дозволяє поступово накопичувати капітал
у нерухомості, починаючи з посильної
суми.
Фонд інвестує у 80 апартаментів загальною
площею 2 828 м² у 24-поверховому прибутковому
будинку загальною площею 29 500 м², який
споруджують біля озера Срібний Кіл, за
дві хвилини від станції метро «Позняки»
у Києві. Обсяг емісії фонду — 250 млн грн.
Запланована дохідність фонду — 9% річних
у доларах США. Індивідуальна дохідність
інвестора залежатиме від моменту входу:
на ранніх етапах будівництва вартість
нерухомості історично зростає швидше,
а ближче до завершення темп спадає.
«Нерухомість завжди була тихою гаванню
для капіталу, особливо в буремні часи.
Вона залишається одним із перевірених
інструментів захисту заощаджень від
інфляції та девальвації. Але головне
питання — коли інвестувати? Чекати,
поки криза мине, ринки відновляться, а
ціни зростуть? Я переконаний, що найкращі
інвестиційні можливості часто народжуються
саме в періоди невизначеності. Запускаючи
новий фонд, який інвестує в апартаменти
на етапі будівництва, ми відкриваємо
нашим інвесторам можливість увійти в
нерухомість сьогодні, щоб отримати
вигоду від її потенційного зростання
завтра. Адже інвестувати варто не тоді,
коли всі вже побачили можливість, а
тоді, коли вона тільки з’являється», —
зазначає Ігор Гіфес, CEO S1 REIT.
На етапі будівництва фінансова модель
передбачає зростання вартості активів
фонду, яке має відображатися у вартості
інвестиційних сертифікатів. Це
капіталізація інвестиції: виплати
дивідендів у цей період не передбачені.
Після введення будинку в експлуатацію
та початку орендної діяльності джерелом
дивідендів стане дохід від здавання
апартаментів в оренду.
Окрім інвестування для формування
капіталу й майбутнього орендного доходу,
фонд S1 Позняки передбачає ще один
сценарій: поступово накопичити сертифікати
та скористатися опцією їх обміну на
готові апартаменти.
«Людині не обов’язково чекати, поки
вона накопичить на цілий об’єкт. Можна
почати з 1 000 грн і докуповувати сертифікати
тоді, коли є можливість. А далі обрати
власний сценарій: залишатися інвестором
фонду для отримання майбутнього орендного
доходу або поступово рухатися до власних
апартаментів. Цю можливість ми додали
на запит наших інвесторів», — коментує
Віктор Бойчук, комерційний директор S1
REIT.
Апартаменти, у які інвестує фонд,
розташовані в унікальному прибутковому
будинку, що від початку проєктувався у
форматі
"
Створено для оренди
"
.
Будинок будується на березі озера
Срібний Кіл, за дві хвилини від станції
метро «Позняки». У ньому передбачено
близько 1 500 м² внутрішньої інфраструктури:
коворкінг, тренажерну залу, lounge-зону,
кінозал, дитячу кімнату та облаштоване
укриття. Ще близько 7 000 м² на перших
поверхах відведено під комерційні
приміщення та сервіси.
Будинок планують ввести в експлуатацію
наприкінці 2028 року. Після цього управління
ним здійснюватиме компанія з управління
дохідною нерухомістю S1 Property.
Під час попереднього
продажу інвестори могли
зареєструвати намір придбати сертифікати
та взяти участь в акції. Тепер сертифікати
можна придбати,
заповнивши онлайн-заявку
на сайті S1 REIT
.
Про S1 REIT
S1 REIT — інвестиційна компанія у складі
S1 Group, яка розвиває колективні інвестиції
в дохідну нерухомість Києва. Компанія
поєднує експертизу девелопера Standard One
та компанії з управління нерухомістю
S1 Property, щоб інвестори могли вкладати
кошти через фонди без самостійної
купівлі цілого об’єкта та управління
орендою.
Зазначені показники є прогнозованими,
базуються на фінансовій моделі проєкту
та не є гарантією майбутньої дохідності
або збереження капіталу. Інвестування
пов’язане з ризиками, зокрема воєнними,
будівельними та ринковими. Ця інформація
не є інвестиційною рекомендацією.
Джерело: finance.ua
