Майже половина українських сімей з дітьми стикалася з труднощами під час оренди житла — дослідження

10 листопада 2026 р. 18:49

10 листопада 2026 р. 18:49

Згідно з дослідженням OLX Нерухомість , проведеним у третьому кварталі 2026 року, 51% опитаних уже орендували житло або перебували в процесі оформлення оренди. Ще 19% планували винайняти житло протягом найближчих двох-трьох місяців, а 14% — упродовж чотирьох-шести місяців.

При цьому 51% учасників дослідження повідомили, що мають досвід оренди житла разом із дітьми.

Серед респондентів із таким досвідом 41% зазначили певні складнощі під час пошуку квартири, а ще 8% назвали цей процес дуже складним. Водночас 34% повідомили, що пошук житла з дітьми був не надто складним, і 16% не відчували труднощів.

Отже, про проблеми під час пошуку житла повідомили загалом 49% опитаних із відповідним досвідом.

Керівниця розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук зазначає, що на ринку зберігаються упередження щодо сімей із дітьми.

На ринку оренди досі можна зустріти упередження, що наявність дітей автоматично означає вищий ризик пошкодження житла. Проте на практиці відповідальність орендарів значно більше залежить від самих людей, їхнього ставлення до чужого майна та дотримання домовленостей, ніж від того, чи є в родині дитина, — пояснила вона.

За словами представниці OLX, такі уявлення не лише ускладнюють пошук квартири для сімей, а й звужують коло потенційних орендарів для власників нерухомості.

Як часто діти пошкоджують орендоване житло

Дослідження також охопило питання збереження майна.

Понад половина опитаних — 56% — повідомили, що діти ніколи не пошкоджували орендоване житло або речі власника. Ще 35% стикалися лише з незначними пошкодженнями.

Про серйозні збитки розповіли 8% респондентів.

У випадках, коли пошкодження все ж виникали, сторони переважно домовлялися про відшкодування:

• 35% респондентів частково замінювали або ремонтували пошкоджені речі;
• 29% повністю замінювали їх;
• 19% компенсували вартість майна;
• у 14% випадків витрати покривалися коштом застави;
• у 4% випадків власник не вимагав компенсації.

Окремо аналітики дослідили роль посередників під час пошуку житла. Серед респондентів, які зверталися до рієлторів, 29% повідомили, що фахівець повністю допоміг знайти квартиру, і стільки ж — що допомога була частковою.

Чому це важливо

Результати дослідження показують, що оренда житла сім'ями з дітьми є поширеною практикою, однак значна частина таких орендарів стикається з додатковими труднощами.

Водночас наявність дитини сама по собі не дозволяє визначити ймовірність пошкодження майна. У дослідженні більшість респондентів узагалі не повідомляли про такі випадки, а значна частина решти стикалася лише з незначними пошкодженнями.

Згідно з Цивільним кодексом України , наймач зобов'язаний забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Тому важливе значення має письмовий договір оренди, у якому сторони можуть заздалегідь погодити стан квартири, порядок відшкодування збитків та умови повернення застави.

Водночас результати опитування відображають досвід його учасників, а не всіх українських орендарів. Без інформації про розмір і репрезентативність вибірки ці показники не можна поширювати на всі сім'ї з дітьми в Україні.

Джерела

OLX Нерухомість — сервіс оренди та продажу житла .

Цивільний кодекс України — правила найму житла та обов'язки наймача .

Економіка