Оренда в українських містах наблизилася до європейських: скільки зарплати йде на житло

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Оренда в українських містах наблизилася до європейських: скільки зарплати йде на житло

15 листопада 2026 р. 10:39

15 листопада 2026 р. 10:39

Витрати на оренду однокімнатної квартири у центральних районах деяких українських міст можуть «зʼїдати» майже всю середню місячну зарплату. Найвищу частку доходу на житло витрачають у Києві, Івано-Франківську та Львові — від 76% до 86%. За цим показником українські міста майже зрівнялися з європейськими, зокрема Барселоною та Мадридом.

Про це пишуть аналітики ЛУН, посилаючись на дослідження Ради ЄС.

Скільки доходу потрібно віддати за оренду в Україні

Найбільшу частину заробітку на оплату орендованого житла витрачають мешканці центральних районів Києва.

Зокрема, на Печерську середня місячна вартість однокімнатної квартири сягає 32 095 грн. За середньої зарплати 37 500 грн це приблизно 86% доходу. Таким чином, після оплати оренди залишається лише близько 5,4 тис. грн.

В Івано-Франківську оренда квартири в центральній частині міста обходиться у 24 144 грн за середньої зарплати 30 000 грн. Це приблизно 80% місячного заробітку.

У Галицькому районі Львова за однокімнатну квартиру просять у середньому 25 109 грн. Це близько 76% середньої зарплати у місті, яка становить 33 тис. грн.

Місто	Район	Оренда 1-кімнатної, грн/міс.	Середня зарплата, грн	Частка зарплати
Київ	Печерський	32 095	37 500	86%
Івано-Франківськ	Центр	24 144	30 000	80%
Львів	Галицький	25 109	33 000	76%
Дніпро	Центральний	14 350	30 000	48%
Одеса	Приморський	13 755	30 000	46%

У деяких містах співвідношення нижче, проте на оплату житла все одно потрібно майже пів місячного заробітку. Зокрема, оренда однокімнатки «зʼїдає» 48% середньої зарплати в Центральному районі Дніпра та 46% — у Приморському районі Одеси.

В окремій вибірці, де райони умовно обирали як наближені до центру міста, показники відрізняються:

у Богунському районі Житомира на оренду потрібно витрачати 57% середньої зарплати;
у Харкові це 44% у Шевченківському районі та 29% — у Київському;
у Деснянському районі Чернігова — 29%;
у Ковпаківському районі Сум — 22%.

Як українські міста конкурують із європейськими за вартістю оренди

Як свідчить дослідження Ради ЄС, у Барселоні та Мадриді оренда квартири з однією спальнею в центрі коштує близько 74% середньої чистої зарплати.

У Мілані на житло потрібно було витрачати 72% доходу, а в Лісабоні — 116%.

Таким чином, як зазначають аналітики, співвідношення оренди до зарплати в центральному районі Львова близьке до показників Барселони та Мадрида, а на Печерську й у центрі Івано-Франківська — вище.

Європейське місто	Оренда квартири з однією спальнею в центрі, % середньої чистої зарплати
Лісабон	116%
Барселона	74%
Мадрид	74%
Мілан	72%

Аналітики додають, таке зіставлення варто сприймати як орієнтовне. Для українських міст враховували оренду однокімнатних квартир, а для європейських — житла з однією спальнею в центральних районах. Крім того, джерела використовували різні періоди спостереження, вибірки та показники доходів.

Раніше Finance.ua писав , що у третьому кварталі 2026 року 51% опитаних орендували житло або перебували в процесі оформлення оренди. Ще 19% планували орендувати житло протягом найближчих 2−3 місяців, а 14% — упродовж 4−6 місяців. Водночас значна частина орендарів шукає помешкання для сім’ї. Зокрема, 51% опитаних мали досвід оренди житла з дітьми.

Також ми розповідали , що 89% орендодавців звертають увагу на наявність домашніх тварин у претендентів на довгострокову оренду житла. А 65% пошукачів відмовляли в оренді через наявність домашніх тварин.

Також за темою

Які ціни та попит на житло у Львові (інфографіка)

13.11 13:03

1440

Партнерська Ідея Банк за 9 місяців 2026 року збільшив обсяг виданих ФОП кредитів на 46,5%

12.11 10:10

22536

ВР ратифікувала угоди з ЄІБ для створення соціального житла в Україні — деталі

12.11 16:33

348

Що змінює новий закон про оцінку нерухомості

12.11 16:00