Росіяни масово відбирають житло в українців на окупованих територіях. Що відбувається і як діяти

17 квітня 2026 р. 12:37

17 квітня 2026 р. 12:37

Окупаційна адміністрація ігнорує навіть власні федеральні закони, намагаючись прискорити процес вилучення майна в законних власників, розповів в.о. голови Маріупольської райради Вадим Пікуз в ефірі День.LIVE, пише Новини.LIVE .

Окупанти погрожують забрати житло на ТОТ

Йдеться про механізм так званої "націоналізації". Нерухомість визнають "безхазяйною", навіть якщо власник там проживає. Достатньо відмови від перереєстрації або неможливості її пройти.

З 1 липня 2026 року, якщо ви "не встигнете" переоформити своє житло, то у вас його забирають, вас виселяють, житло націоналізують і вони утворять "реєстр безгоспного житла", як вони його називають, - пояснив Пікуз.

При цьому окупаційна влада ігнорує навіть власні терміни, адже в РФ заявляли про можливість оформлення до 2028 року. У реальності ж діє інший дедлайн і озвучені самими росіянами правила ігноруються.

Чи допоможе гра за окупаційними правилами зберегти нерухомість

Навіть ті люди, які під тиском обставин вирішили піти на умови окупантів, стикаються з відвертим саботажем. Система працює на те, щоб "націоналізувати" якомога більше квартир.

Формальні помилки в документах, невідповідність кодів або просто надумані підстави стають причиною для відмови. За словами Пікуза, власники часто опиняються в глухому куті.

У договорі помилка, підроблені документи, неправильний якийсь код і відмовляють у перереєстрації. Люди просто не знають, що робити. І з 1 липня сказали всім, що в кого не буде документів, усіх будуть виселяти, - розповів він.

Раніше Соцпортал писав, що будь-які документи окупаційної влади, зокрема права власності на нерухомість, не мають юридичної цінності і не визнаються в Україні . Замість цього українці можуть захистити свої права на житло, подавши заяву до Міжнародного реєстру збитків .

Знесення будинків у Маріуполі

Окремо діє механізм знесення житла. Створюються спеціальні комісії, які визнають будинки аварійними, навіть якщо там залишаються вцілілі під'їзди і живуть люди. Якщо витрати на відновлення здаються їм занадто великими, будівлю просто зносять, а мешканців виставляють за двері.

Наприклад, півбудинку ціле, але якщо відновлення дороге - будинок зносять, - каже Пікуз.

На місці деяких об'єктів зводять нове житло, але не для місцевих. Його продають через іпотеку або передають так званим "біженцям" із РФ.

Як змінюється ринок нерухомості в Маріуполі

У 2024-2025 роках спостерігався штучний сплеск цін. За словами Пікуза, двокімнатні квартири могли коштувати близько 80 тисяч доларів - дорожче, ніж до війни. Підтвердженої незалежними експертами інформації про те, скільки людей дійсно купили житло на ТОТ за такими цінами, немає.

Передбачається, що реальний попит досить низький. У матеріалі йдеться, що росіяни бояться купувати іпотечне житло, розуміючи, що ЗСУ можуть повернутися, а забудовники просто не завершать проєкти.

Одночасно окупаційна влада намагається штучно змінити демографію, завозячи до Маріуполя людей із найвіддаленіших куточків РФ - Сибіру або Тюмені.

Вони їх переселяють сюди, дають їм будинки, які вони вже забрали, і ще їм платять виплати. І є купа відео, де там жінка каже: "я біженка з Росії, ми переїхали в Бердянськ, живемо тут, все класно... мені 10 тисяч рублів платять допомогу", - резюмує Пікуз.

Він також попереджає, що найближчими місяцями тиск на власників житла буде тільки посилюватися, а кількість випадків вилучення нерухомості зростатиме.

Раніше Соцпортал писав, як українці можуть захистити свої права в разі вилучення їхнього житла на ТОТ окупантами . Власникам рекомендують зібрати якомога більше доказів своїх прав на житло і факту вилучення майна.

Війна