Із замовниць будівництва житлового комплексу в Липинах стягують понад три мільйони

01 травня 2026 р. 17:50

01 травня 2026 р. 17:50

Феміда зобов’язала двох замовниць будівництва житлового комплексу у селі Липини, Людмилу Севрук та Оксану Григоринську, сплатити до бюджету Підгайцівської громади понад 3,3 мільйона гривень коштів пайової участі та штрафу за прострочку. Забудовник цього ЖК, компанія «Текта Домус», належить до фінансово-промислової групи «Континіум».

Про стягнення боргу йдеться у рішенні Луцького міськрайонного суду Волині від 24 квітня 2026 року.

Луцька окружна прокуратура наприкінці 2025 року звернулася до суду в інтересах Підгайцівської сільської ради, оскільки замовники житлового комплексу в Липинах не сплатили так званий будівельний податок. Об’єкт ввели в експлуатацію ще 2021 року. На момент позову йшлося про понад 3,3 млн грн коштів пайової участі, інфляційних та відсотків за прострочку.

Житловий комплекс «StyleUP» зводили з червня 2019 року по квітень 2021-го, а в липні того ж року він був готовий до експлуатації. Забудовник, ТОВ «Текта домус», реалізував проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з дитячим дошкільним закладом», де перший пусковий комплекс включав багатоповерхівку на 128 квартир загальною площею понад сім тисяч квадратних метрів. Замовницями будівництва є власниці земельної ділянки площею майже 5,7 га Людмила Севрук та Оксана Григоринська.

На момент отримання ними дозволу на виконання будівельних робіт діяли положення ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», відповідно до яких замовник зобов`язаний взяти участь у створенні і розвитку місцевої інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, у тому числі, будівництва навчальних закладів й інших.

Адвокати замовниць будівництва намагалися довести суду, що ті звільнені від оплати через законодавчі зміни, а також через те, що проєктом передбачений дитсадок. Проте Феміда відхилила ці аргументи.

Суддя Інна Плахтій звернула увагу, що будівництво розпочалося ще до скасування відповідної норми закону. Щодо дитсадка зауважила, що позов стосується зведеного житла.

«На земельній ділянці […] відсутні заклади дошкільної освіти. Дошкільний заклад заплановано саме у п`ятому житловому комплексі, водночас вказана позовна заява подана з метою стягнення відповідних коштів пайової участі та штрафних санкцій за їх несвоєчасну сплату саме за будівництво першого пускового комплексу», – сказано в документах суду. –[…] Закон №132-ІХ не містить положень, які б звільняли замовника будівництва від сплати коштів пайової участі за будівництво житлових або нежитлових будинків у разі одночасного будівництва будівель навчальних закладів».

У результаті суддя вирішила стягнути з обох замовниць будівництва солідарно понад 3,3 мільйона гривень, включаючи 1,9 млн грн основного боргу, 1,2 млн грн інфляційних втрат понад 244 тис грн як трьох відсотків річних за користування безпідставно збереженими коштами пайової участі. Севрук і Григоринська мають також заплатити майже 40,6 тис грн судового збору.

Наразі рішення не набрало законної сили і вони можуть скористатися правом на апеляцію.

Згідно з даними аналітичної системи YouControl, лучанка Севрук зареєстрована підприємицею з 2021 року. Один з видів її діяльності – надання в оренду нерухомості. Крім того, вона де-юре керує фірмою «Лейк ЗНГ», яка орендує заплаву річки біля маєтку нардепа Степана Івахіва в Липинах . До березня 2026 року, вона володіла місцевим телевізійним «12 каналом», який також пов’язують з Івахівим. У 8-му скликанні Верховної Ради жінка була помічницею політика, а на парламентських виборах 2019-го року – розпорядницею його виборчого фонду .

Луцьке товариство з обмеженою відповідальністю «Текта Домус» належить до фінансово-промислової групи «Континіум». Очолює будівельну компанію Володимир Онишко , а раніше нею керував 27-річний син очільника «Континіум Девелопмент» Миколи Білецького Олег; кінцевими бенефіціарними власниками фірми є Сергій Остапчук і депутат Волинської облради від партії «Європейська Солідарність», колишній юрисконсульт «Континіуму» Артем Запотоцький .

Свого часу «Текта Домус» засвітилася у нечесних торгах за гектари землі під логістичний комплекс на кордоні з Польщею .

З початку 2026 року Луцька окружна прокуратура заявила до судів 12 позовів в інтересах Підгайцівської сільської та Луцької міської рад про стягнення із замовників будівництва до місцевих бюджетів коштів пайової участі на загальну суму понад 7 млн грн, з яких два позови на суму понад 4 млн грн задоволено. Ще у шести випадках суд закрив провадження у справах у зв’язку із добровільною сплатою замовниками будівництва понад 620 тис. грн до місцевих бюджетів.

Як писала «Сила правди», на Волині поліція розслідує передачу 8,6 га землі під Луцьком родинній фірмі нардепа Палиці .

Оксана Коваленко

Волинські