вологість:
тиск:
вітер:
Скільки власників може мати одна квартира у 2025 році
28 квітня 2025 р. 19:05
28 квітня 2025 р. 19:05
У 2025 році в Україні зростає кількість квартир, що мають кількох власників. Така форма володіння житлом є законною і поширеною, однак часто супроводжується юридичними труднощами. Відсутність чітко прописаних домовленостей щодо часток, витрат або користування квартирою може призвести до конфліктів — навіть між родичами, пише «Наше місто» з посиланням на РадіоТрек .
Необмежена кількість власників
Згідно з Цивільним кодексом України, власниками житла можуть бути як фізичні та юридичні особи, так і держава або територіальні громади. Кількість співвласників не обмежена — одна квартира може одночасно належати навіть кільком десяткам людей. Усі права на майно мають бути зафіксовані юридично, з точним визначенням часток — рівних чи нерівних.
Судова практика 2025 року свідчить: чим детальніше прописані права кожного співвласника, тим менше підстав для конфліктів. У документах рекомендують вказувати не лише розміри часток, а й умови проживання, порядок користування майном і принципи покриття витрат на утримання житла.
Юрист Юрій Бабенко зазначає, що спільна власність нерідко стає причиною судових спорів. Найпоширеніші проблеми — це неможливість продати квартиру без згоди всіх співвласників, суперечки щодо перепланування, накопичення боргів за комунальні послуги, а також емоційні конфлікти між родичами або колишніми подружжями.
Продаж квартири зі співвласниками
Щоб продати квартиру у 2025 році, якщо в неї кілька власників, необхідно отримати нотаріально посвідчену згоду всіх сторін. У разі, якщо один з них хоче продати свою частку третій особі, інші співвласники мають переважне право викупу. Невиконання цієї умови може стати підставою для оскарження угоди.
Як уникнути конфліктів
Юристи радять завчасно оформлювати домовленості письмово, фіксувати розподіл часток у документах, залучати фахівців до укладення угод, а також враховувати інтереси дітей, якщо мова йде про житло, що належить неповнолітнім.
Реєстрація без згоди власника
Ще один нюанс 2025 року — можливість реєстрації місця проживання без згоди інших власників, але лише за визначених законом умов. Ця практика часто стає джерелом нових суперечок і вимагає особливої правової уважності.
Нагадаємо, в Україні подешевшала оренда квартир: скільки зараз коштує і де найнижчі ціни .
Раніше ми писали: Як не стати жертвою шахраїв при оренді квартири: ключові поради .
Окрім того, говорили, коли продаж квартири може бути неможливим: головні причини .
Фото: з відкритих джерел.
Джерело: nashemisto.dp.ua
Новини рубріки
ЕКСКЛЮЗИВ Найвідоміші кінотеатри Дніпра: що на їхньому місці зараз
28 квітня 2025 р. 20:56
