До 120 грн за «зайвий» квадрат: скільки нарахують податку за житло

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

20 липня 2026 р. 11:54

20 липня 2026 р. 11:54

Власники великих квартир і будинків у 2026 році сплачують податок на нерухомість за 2025 рік. Максимальна ставка становить 120 грн за кожен квадратний метр понад пільгову площу, однак фактичний розмір залежить від рішення місцевої ради.

Кому нараховують податок на нерухомість

Податок сплачують власники житла, площа якого перевищує встановлені межі:

60 кв. м — для квартири або кількох квартир;
120 кв. м — для житлового будинку або кількох будинків;
180 кв. м — якщо людина одночасно має квартири й будинки.

Оподатковується не вся нерухомість, а лише площа понад зазначену норму. Ставку визначає місцева влада залежно від типу та розташування об’єкта.

Скільки доведеться заплатити

У 2026 році максимальна ставка дорівнює 120 грн за один оподатковуваний квадратний метр. Її розрахували як 1,5% мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня 2025 року.

Наприклад, для квартири площею 75 кв. м оподатковуваними будуть 15 кв. м. За максимальної ставки сума становитиме:

15 × 120 грн = 1800 грн.

Якщо місцева рада встановила нижчу ставку, платіж також буде меншим. Перевірити орієнтовну суму можна за допомогою офіційного калькулятора Державної податкової служби .

Для квартир площею понад 300 кв. м і будинків понад 500 кв. м податок додатково збільшується на 25 тис. грн на рік за кожен такий об’єкт.

Де перевірити платіжку

Податкова мала надіслати повідомлення-рішення з розрахунком і реквізитами до 1 липня. Після отримання документа власник має 60 днів на сплату.

Якщо паперовий лист не надійшов, нарахування можна перевірити в Електронному кабінеті платника або в мобільному застосунку «Моя податкова».

Якщо в повідомленні неправильно вказані площа, частка власності, період володіння чи пільга, потрібно звернутися до податкової для звірки. Після підтвердження помилки суму перерахують, а попереднє повідомлення скасують.