вологість:
тиск:
вітер:
17 поверхів поруч із пам’яткою: у Житомирі показали, навіщо потрібні зони регулювання забудови
10 серпня 2026 р. 21:06
10 серпня 2026 р. 21:06
Будівництво 17-поверхового житлового комплексу на вулиці Михайла Грушевського, 11 у Житомирі знову стало приводом для дискусії про те, як нова забудова має співіснувати з історичними будівлями міста. Поруч із новобудовою розташована пам’ятка місцевого значення — будівля обласної бібліотеки на Грушевського, 9.
На проблему звернули увагу автори Житомир Urban News . Вони використали цю забудову як приклад того, навіщо навколо історичних пам’яток встановлюють зони регулювання забудови.
«Її головна функція — бути буфером між пам’яткою та сучасною забудовою», — пояснюють автори Житомир Urban News.
Йдеться не про повну заборону будувати поруч із пам’ятками. Зона регулювання забудови має визначати, наскільки допустимими є нові об’єкти за висотою, масштабом, архітектурними формами та іншими параметрами, щоб історична будівля не втрачала свого візуального середовища.
«Ця зона не забороняє нове будівництво», — наголошують у Житомир Urban News.
Саме такий принцип закріплений і в чинному порядку визначення меж і режимів використання зон охорони пам’яток . Зона регулювання забудови виконує роль переходу між пам’яткою та новими об’єктами, а нове будівництво в її межах може регламентуватися за висотою, розмірами, масштабністю, архітектурними формами та кольоровими рішеннями.
Що сталося на Грушевського
Поруч із будівлею обласної бібліотеки для дітей та юнацтва на Грушевського, 9 зводять житловий комплекс «Дім на Грушевського». Проєкт передбачає 17-поверховий будинок на 177 квартир. Забудова розташована приблизно за 20 метрів від історичної будівлі бібліотеки.
Ця історія вже викликала суперечки у Житомирі. Житомир Онлайн писав про будівництво висотки поруч із пам’яткою та позиції мешканців, активістів і забудовника .
Представники Premium Space тоді заявляли, що ділянка розташована за межами історичного ареалу Житомира, висотні параметри проєкту не порушені, а охоронний режим самої пам’ятки дозволяє зберегти відкритим її головний фасад.
Водночас активісти Житомир Urban News тепер стверджують, що зону регулювання забудови для цієї пам’ятки було вилучено. На їхню думку, результат уже можна оцінити візуально: історична будівля опинилася поруч із значно масштабнішою сучасною забудовою.
Раніше Житомир Онлайн також повідомляв про погодження відхилень від окремих будівельних норм для об’єкта на Грушевського, 11 .
Автори Житомир Urban News вважають проблему ширшою за один житловий комплекс. На їхню думку, зміна зон регулювання забудови навколо пам’яток може призводити до того, що історичні будівлі втрачають своє звичне міське середовище серед значно масштабнішої нової забудови.
Джерело: zhitomir-online.com
Новини рубріки
Вночі вдерся до пивного магазину та зібрав майна на 33 тис грн, але спрацювала сигналізація
10 серпня 2026 р. 18:54
Вступна-2026: розпочалося подання заяв до магістратури та аспірантури
10 серпня 2026 р. 18:53