Від $44 тисяч за однокімнатну: аналітики підрахували актуальні ціни на новобудови в Житомирі

20 вересня 2026 р. 18:00

20 вересня 2026 р. 18:00

У вересні 2026 року середня вартість квадратного метра на первинному ринку нерухомості Житомира становить 930 доларів, що відносить місто до сегмента з найбільш доступними цінами серед обласних центрів України. За даними «ЛУН Статистика», наразі в місті продають житло у 22 житлових комплексах, а середня вартість найдешевшої однокімнатної квартири становить близько 44 тисяч доларів, двокімнатної — 63,4 тисячі, а трикімнатної — 79,1 тисячі доларів.

Про це пише Dilo .

Середні ціни квадратного метра у новобудовах по Україні

Станом на вересень 2026 року первинний ринок України демонструє помірне зростання цін у більшості регіонів. За даними ЛУН Статистика, найбільше зростання у річному вимірі зафіксовано у таких містах:

• Львів: 69 500 грн за м² — зростання на 19,9%;
• Київ: 62 200 грн за м² — зростання на 14%;
• Вінниця: 53 000 грн за м² — зростання на 29%.

Середні ціни по первинці в містах України

Відповідно, станом на вересень 2026 року ціни на первинці за квадратний метр виглядають наступним чином.

Лідером серед найдорожчих регіонів для купівлі квартири в новобудові виступають міста:

• Львів — $1 550;
• Київ — $1 390;
• Чернівці — $1 200;
• Ужгород —$1 160;
• Одеса — $1 170;
• Дніпро — $1 100;
• Рівне — $1 080;
• Кропивницький — $1 030;
• Івано-Франківськ — $1 010;

Водночас до регіонів із більш доступним сегментом цін на квартири у вересні 2026 відносяться міста:

• Луцьк — $960;
• Житомир — $930;
• Тернопіль — $900;
• Черкаси — $860;
• Хмельницький — $850;
• Чернігів — $830.

Більш доступні ціни на купівлю квартир на первинці пропонують такі міста:

• Полтава — $800;
• Миколаїв — $700;
• Харків — $640;
• Суми — $580;
• Запоріжжя — $540.

Кількість ЖК у продажу по містах

За обсягом пропозиції на первинному ринку міста розподіляються наступним чином:

• Київ (183 ЖК) — найбільша кількість ЖК у продажу серед усіх міст України;
• Львів (151 ЖК) — друге місце за обсягом пропозиції;
• Одеса (71 ЖК) — третє місце;
• Івано-Франківськ (59 ЖК), Хмельницький (57 ЖК), Ужгород (44 ЖК) Тернопіль (41 ЖК), Дніпро (42 ЖК) — менша кількість ЖК, але стабільний попит;
• Чернівці (37 ЖК), Вінниця (28 ЖК), Черкаси (26 ЖК) — великий ринок із середнім обсягом пропозиції;
• Рівне (25 ЖК), Житомир (22 ЖК), Харків (16) —  суттєво менше ЖК;
• Миколаїв (15 ЖК), Запоріжжя (10 ЖК), Запоріжжя (10 ЖК), Суми (6 ЖК) — мінімальна ринкова активність.

Середня ціна найдешевшої квартири на первинці

Найдорожчі серед "найдешевших" квартир по Україні пропонуються у таких містах, як:

• Львів — $67 800;
• Київ — $60 600;
• Вінниця — $53 200;
• Чернівці — $51 500;
• Рівне — $49 500;
• Ужгород —$49 400;
• Тернопіль — $47 700;
• Дніпро — $46 600;
• Одеса — $45 600;
• Кропивницький — $44 500;
• Житомир — $44 000;
• Івано-Франківськ — $42 600;

Більш доступний сегмент цін на квартири на первинці у вересні 2026 пропонують міста:

• Луцьк — $42 200;
• Хмельницький — $37 800;
• Черкаси — $36 700;
• Чернігів — $32 300.

• Харків — $28 700;
• Миколаїв — $25 200;
• Суми — $24 100;
• Запоріжжя — $23 900.

Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинці в Україні представлений у таких містах:

• Кропивницький — $116 000;
• Львів — $100 00;
• Київ — $91 900;
• Чернівці — $75 900;
• Рівне — $76 800;
• Одеса — $76 000;
• Ужгород —$73 100;
• Вінниця — $72 700;
• Дніпро — $68 800;
• Тернопіль — $64 400;
• Луцьк — $64 000;
• Житомир — $63 400;
• Івано-Франківськ — $63 100.

Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у вересні 2026 року формують міста:

• Черкаси — $60 000;
• Хмельницький — $55 000;
• Миколаїв — $51 800.

Найдоступніші пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:

• Чернігів — $47 700.
• Харків — $40 100;
• Суми — $36 800;
• Запоріжжя — $35 400.

Найдорожчий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:

• Кропивницький — $145 000;
• Львів — $135 000;
• Київ — $121 000;
• Ужгород —$99 900;
• Чернівці — $98 500;
• Одеса — $90 200;
• Дніпро — $87 900;
• Вінниця — $87 000;
• Рівне — $85 500;
• Івано-Франківськ — $81 500;
• Черкаси — $80 400;
• Хмельницький — $77 900;
• Тернопіль — $77 300;
• Житомир — $79 100.

Найдоступніші пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:

• Чернігів — $71 200;
• Миколаїв — $68 300.
• Харків — $55 400;
• Суми — $46 600;
• Запоріжжя — $57 200.

Раніше ЖЖ писав: Квартири подорожчали, оренда – майже ні: які зараз ціни на житло у Житомирі .

Житомирські