Малинська міськрада розглянула мирову угоду із забудовником: на кону квартири для громади

13 листопада 2026 р. 15:37

13 листопада 2026 р. 15:37

Забудовник мав передати громаді частину житлової площі, однак виконання цих зобов’язань стало предметом судового спору

Малинська міська рада розглянула пропозицію ТОВ «Компанія Форест» щодо мирного врегулювання судового спору. Йдеться про квартири в багатоповерхівці на вулиці Машинобудівників, 10, частину житлової площі якої має отримати громада.

Відповідне питання внесли до порядку денного 90-ї сесії міськради. За інформацією з оприлюдненого поіменного голосування , рішення підтримали 29 депутатів. Проти та тих, хто утримався, не було.

У проєкті рішення, винесеному на сесію, прямо зазначено:

«Не погоджувати запропоновані Товариством з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ФОРЕСТ» умови мирової угоди у справі № 906/633/26, які передбачають передачу у комунальну власність Малинської міської територіальної громади двох квартир загальною площею 112,30 кв. м, оскільки зазначена площа не відповідає розміру частки житла, передбаченої договором підряду від 31.05.2013».

Через що судяться міськрада і забудовник

Суперечка між Малинською міськрадою та ТОВ «Компанія Форест» розглядається в Господарському суді Житомирської області у справі №906/633/26.

Вона стосується виконання договору від 31 травня 2013 року щодо розподілу житлових площ у 160-квартирному будинку на вулиці Машинобудівників, 10. Безпосередньо позовні вимоги стосуються другої черги будівництва — блоку на 100 квартир, зокрема першого пускового комплексу на 50 квартир.

Міськрада вимагає зобов’язати забудовника погодити розподіл квартир відповідно до часток сторін і підписати відповідний протокол. При цьому розподіл має враховувати поверховість та рівномірність розміщення квартир у секціях будинку.

Також міськрада просить суд зобов’язати компанію після погодження розподілу підписати акт приймання-передачі належних громаді житлових площ.

Забудовник запропонував мирову угоду

Як випливає з ухвали Господарського суду Житомирської області від 29 жовтня, ТОВ «Компанія Форест» подало проєкт мирової угоди.

Представник Малинської міськради попросив відкласти розгляд справи, пояснивши, що питання стосується комунальної власності, а тому потребує рішення сесії.

Суд відклав підготовче засідання на 30 листопада 2026 року.

Згідно з проєктом рішення, міськрада відмовилася погоджувати запропоновані забудовником умови мирової угоди. Юридичному відділу доручено повідомити про це суд і підтримувати позовні вимоги в повному обсязі.

Водночас міськрада залишає можливість повторного розгляду мирової угоди, якщо забудовник виконає договірні зобов’язання в повному обсязі.

Є ще один судовий спір

Паралельно Коростенська окружна прокуратура в інтересах Малинської міської ради судиться з тією ж компанією щодо несплаченої пайової участі у розвитку інфраструктури міста.

У справі №906/773/26 прокуратура вимагає стягнути 350 983,83 грн, із яких 327 412,72 грн — основна сума пайової участі, решта — інфляційні втрати та три відсотки річних.

Отже, між міськрадою та забудовником існують два окремі судові спори, пов’язані з будівництвом на Машинобудівників, 10.

Водночас залишається нез’ясованим, скільки саме квадратних метрів житла має отримати Малинська громада за договором 2013 року. У проєкті рішення ця цифра не зазначена.

Житомирські