Платіжки за квартплату можуть зрости майже вдвічі: миколаївцям назвали нові суми

30 жовтня 2026 р. 10:57

30 жовтня 2026 р. 10:57

У Миколаєві три комунальні підприємства, які обслуговують багатоквартирні будинки, заявили про необхідність переглянути вартість своїх послуг. ЖКП “Бриз”, “Прибужжя” та “Зоря” вважають нинішні тарифи недостатніми для покриття витрат на утримання житлового фонду. Як орієнтир під час обговорення називали близько 8 гривень за квадратний метр , а в окремих випадках — навіть 9–10 гривень .

Питання розглядали 27 жовтня 2026 року на засіданні постійної комісії Миколаївської міської ради з питань житлово-комунального господарства. Керівники підприємств пояснювали, чому їм не вистачає нинішніх надходжень, а депутати обговорювали можливість підвищення квартплати з 2027 року . Водночас жодного рішення про автоматичне збільшення тарифів комісія не ухвалила . Для перегляду вартості послуг необхідні збори співвласників кожного будинку, на яких самі мешканці мають визначитися, чи погоджуються вони платити більше. Під час засідання також озвучили загальну суму заборгованості мешканців перед трьома підприємствами: вона становить близько 25 мільйонів гривень .

Найбільше уваги приділили ситуації в ЖКП “Бриз” . Депутат Євгеній Прудник із депутатської групи “За здорове місто” звернув увагу на різке скорочення доходів підприємства: якщо у 2023 році вони становили 29 мільйонів гривень , то у 2024 році зменшилися до 14 мільйонів гривень .

Директор ЖКП “Бриз” Артур Гезалян пояснив, що на фінансовий стан вплинуло розширення житлового фонду, який передали підприємству на обслуговування. Зокрема, у 2024 році на баланс додали гуртожиток і понад 300 так званих “неліквідних” об’єктів — жилкопів. За словами керівника, на їх утримання витрачали значні кошти, тоді як мешканці практично не сплачували встановлену квартплату.

Артур Гезалян розповів, з якими проблемами підприємство зіткнулося після отримання цих будинків на обслуговування:

“Ми у 2022 році отримали по конкурсу будинки, у яких ні з ким не були підписані договори. На утримання ми витрачали великі кошти. Потім у 2024 році по конкурсу більше 300 отримали «неліквідних». Це жилкопи. І ми тариф поставили їм одну гривню за квадратний метр. І ці кошти люди не сплачували, але ми несли величезні витрати на їхнє утримання, в тому числі навіть мінімальну підготовку до опалювального сезону”.

Ще однією причиною зменшення доходів директор назвав перехід частини мешканців до об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).

Євгеній Прудник висловив припущення, що за такого фінансового стану комунальне підприємство може опинитися на межі банкрутства. Артур Гезалян відповів, що говорити про банкрутство поки зарано, однак тариф, на його думку, потрібно привести у відповідність до реальних витрат. Нині середній тариф ЖКП “Бриз” становить 4,72 гривні за квадратний метр . Директор підприємства вважає, що для будинків із великою поверховістю та ліфтами мінімально обґрунтована вартість має становити 8 гривень , а для п’ятиповерхівок — приблизно 7 гривень . Якщо ж мешканці хочуть передбачити у тарифі кошти на накопичення для майбутніх робіт, сума має бути ще більшою.

Артур Гезалян пояснив, що підприємство відчуває вплив подорожчання пального, матеріалів та логістики:

“Насамперед у нас одна з найбільших задач на сьогодні — це приведення тарифу до реальної вартості. У нас тариф середній 4,72 гривні. Обґрунтований тариф більш-менш на мінімальному рівні — це вісім гривень. Це будинки, які мають високі поверхи і ліфтові. У п’ятиповерхових будинках середній обґрунтований тариф — десь сім гривень. Якщо хочуть люди ще й накопичення на роботи, то ще більше треба визначати тариф. На жаль, це реальність сьогодення з бензином 100 гривень. І з подальшим ростом цін це призведе до колапсу. Логістика з’їдає все: матеріали, ресурси”.

За словами директора “Бризу”, востаннє тариф переглядали у 2021 році . У 2024 році його збільшили приблизно на 50 копійок через подорожчання електроенергії та зростання витрат на живлення ліфтів.

Перший заступник директора Департаменту міського господарства Ігор Набатов підтвердив, що комунальні підприємства не отримують дотацій із міського бюджету. Він погодився, що нинішній середній рівень квартплати — приблизно 4–5 гривень за квадратний метр — не відповідає необхідним витратам. За його словами, середній показник по Україні становить близько 8 гривень , але така сума покриває лише першочергові потреби та мінімальні поточні ремонти.

Ігор Набатов пояснив, на що може вистачити такого орієнтовного тарифу:

“Середня вартість квартплати по Україні на сьогоднішній день становить десь вісім гривень. Це по Україні в цілому, хоч є міста зі значно вищими і значно нижчими тарифами. Загалом правильно було сказано — вісім гривень за квадратний метр — це орієнтир, але це для покриття лише першочергових потреб і мінімальних витрат на поточний ремонт”.

Схожа ситуація склалася і в ЖКП “Прибужжя” . Директорка підприємства Надія Пацула пояснила, що збитки за 2025 рік пов’язує з великим обсягом виконаних поточних ремонтів. Підприємство розраховує згодом перекрити ці збитки. За словами керівниці, мешканці бачать виконані роботи, зокрема ремонт сходів, покрівель і облаштування територій біля будинків. Водночас через зростання вартості матеріалів та логістики підприємство також планує ініціювати перегляд квартплати.

Надія Пацула розповіла про позицію підприємства щодо можливого підвищення:

“Населення, в принципі, розуміє, що треба піднімати тарифи. Бачать те, як ми працюємо, стараємося виконувати і поточні ремонти, і вимощення біля будинків, і ремонт сходів, і покрівлі. Ми теж плануємо підвищувати тариф, тому що піднялися в ціні і матеріали, і логістика, і все”.

У ЖКП “Зоря” також заявили про необхідність збільшення тарифу. За інформацією, озвученою під час засідання, минулого року підприємство мало прибуток, однак за перші 9 місяців 2026 року накопичило майже 800 тисяч гривень збитків . Нинішній середній тариф становить 4,32 гривні за квадратний метр . Директор ЖКП “Зоря” Олексій Гушовський вважає, що для будинків, які обслуговує підприємство, вартість послуг має бути значно вищою — від 9 до 10 гривень за квадратний метр . Керівник “Зорі” також підтвердив намір провести збори мешканців, щоб розглянути можливість запровадження нової вартості послуг із 2027 року .

Під час загального обговорення Ігор Набатов наголосив: змінити тариф можна лише за рішенням співвласників конкретного багатоквартирного будинку . Тобто комунальні підприємства не можуть просто оголосити нову ціну для всіх будинків — питання мають розглянути на відповідних зборах.

Євгеній Прудник зауважив, що мешканці навряд чи зацікавлені у збільшенні щомісячних платежів, однак чинні тарифи, за оцінкою учасників засідання, вже не покривають витрат на обслуговування житла. Якщо комунальні підприємства продовжать працювати зі збитками, це, на думку депутата, у майбутньому може позначитися і на міському бюджеті.

Ірина Бойченко з депутатської групи “Жінки за мир” запропонувала не відкладати зустрічі з мешканцями та провести їх ще цього року. Це дозволило б, за її словами, розглянути можливість зміни тарифів із 2027 року .

Члени комісії хотіли, щоб керівники трьох підприємств після зборів поінформували депутатів про результати обговорень із жителями. Однак рекомендувати підвищення тарифів комісія не змогла — для цього не вистачило голосів.

Засідання розпочалося о 19:00 і тривало близько трьох годин . Через тривалість онлайн-обговорення частина членів комісії згодом уже не брала участі в засіданні.

Отже, наразі йдеться лише про наміри комунальних підприємств переглянути квартплату та провести збори співвласників. Остаточне рішення щодо вартості обслуговування будинків мають ухвалювати самі мешканці. При цьому запропоновані суми відрізняються залежно від підприємства та характеристик будинку: від орієнтовних 7–8 гривень до 9–10 гривень за квадратний метр .

Раніше ми писали:

• Ремонти роками відкладають, а борги накопичуються: у Миколаєві заговорили про плату від 12 грн за м²
• «Две недели назад говорили, что 4 грн – нормальная цена»: руководителей ЖЭКов Николаева заставляют поднять тарифы
• Нові тарифи на послуги ЖЕКів та вивезення сміття підготували для миколаївців
• Жители Корабельного района задолжали двум ЖЭКам около 3-х миллионов грн
• “Місто для людей” кошмарить мешканців Корабельного, а влада розводить руками: “Розбирайтеся самі”

Миколаївські