Кінець «тіньовому» ринку оренди?

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

01 березня 2026 р. 15:51

01 березня 2026 р. 15:51

У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт № 15031 , який пропонує змінити підхід до оподаткування доходів від здавання житла в оренду. Документ передбачає суттєве зниження податкового навантаження для фізичних осіб, а також тимчасові податкові пільги на період воєнного стану.

Автори законопроєкту пояснюють, що високі податки — 18% ПДФО та 5% військового збору — стимулюють власників житла працювати «в тіні». Через це держава недоотримує податки, а орендарі залишаються без правового захисту, оскільки власник може підвищити орендну плату або вимагати термінового виселення без повернення авансового платежу.

За оцінками Мінрозвитку, близько 13% житла пошкоджено або знищено, майже 3 млн осіб залишилися без житла.

Відповідно до дослідження Міжнародної організації з міграції, 54% внутрішньо переміщених осіб (ВПО) проживають в орендованому житлі, а загальна кількість ВПО коливається від 3,7 млн до 4,6 млн осіб. Як стверджують автори законопроєкту, кількість житла, яке власники здають в оренду без укладання угод і сплати податків, сягає мільйон одиниць.

За даними Державної податкової служби, у 2024 році лише близько 900 громадян офіційно задекларували доходи від здавання майна в оренду, а загальна сума податків перевищує 16 млн грн. Ще близько 56 тисяч фізичних осіб-підприємців на спрощеній системі здають майно в оренду.

За здавання житла без договору будуть передбачені суттєві штрафи. Про це повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк . Вона зазначила: «Наразі тривають обговорення, чи потрібно буде реєструвати кожен договір оренди в нотаріуса. Обов’язкова реєстрація має бути через Дію, синхронізацію з іншими реєстрами. Легальне здавання житла в оренду буде вигідне орендодавцям, адже таким чином дохід, який вони отримують, стане «білим», що спростить, зокрема, роботу з банками».