Суд зобов’язав забудовника сплатити майже 2,5 мільйона пайового внеску до бюджету Тернополя

23 квітня 2026 р. 15:48

23 квітня 2026 р. 15:48

Господарський суд Тернопільщини став на бік прокуратури та зобов’язав приватне товариство сплатити до бюджету майже два з половиною мільйона гривень пайового внеску за вже збудований житловий комплекс на вулиці Енергетична-бічна.

Майже два із половиною мільйона гривень пайового внеску має сплатити приватне товариство. Відповідний позов прокурора задовольнив Господарський суд Тернопільської області 15 квітня.

Йдеться про порушенням Договору від 2017 року про пайову участь за введення в експлуатацію об'єкта — будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами по вул. Енергетична-бічна, 5А.

«Згідно з розрахунками, забудовник мав перерахувати до бюджету понад 3 млн грн. Об’єкт ввели в експлуатацію у березні 2020 року, проте компанія сплатила лише незначну частину суми. Оскільки забудовник належним чином не виконав фінансові зобов’язання, спеціальний фонд міського бюджету недоотримав значні кошти. З метою захисту інтересів громади прокуратура звернулася до суду», — пояснили в обласній прокуратурі.

Як встановив суд, вартість будівництва склала 80 185 229 грн.

Також встановили, що товариство за власний рахунок збудувало об'єкти інженерної інфраструктури, зокрема, зовнішній вуличний водопровід та водовідвід. У подальшому товариство направило лист міському голові, що кінцевий розрахунок по договору про пайову участь проведуть після передачі у комунальну власність зовнішніх мереж водопостачання. Їхня загальна вартість — 2 474 396 грн.

Раніше товариство навіть зверталося до суду , щодо визнання суми пайового внеску сплаченою на суму створених та переданих інженерних мереж. Але за заявою самого ж товариства суд залишив позов без розгляду.

Також виконавчий комітет повідомляв товариство, що через зміни до законодавства, пайова участь сплачується виключно грошима до прийняття відповідного об'єкта будівництва в експлуатацію.

«На виконання вказаної у претензії вимоги, 11 березня 2024 Замовник сплатив 64 347 грн пайового внеску, а також 253 874 грн штрафу за прострочення термінів сплати. Таким чином, неоплаченим залишився пайовий внесок в розмірі 2 474 396,67 грн», — зазначили у рішенні суду.

Позиція відповідача

Представники товариства до суду не з'явились, жодних заяв від них не надходило.

«Суд враховує, що відповідач під час розгляду цієї справи не подав відзиву на позовну заяву із запереченням обставин, наведених у позовній заяві як підстав позову, розмір пайового внеску в сумі 2 474 396,67 грн не заперечив».

Дослідивши обставини справи Господарський суд Тернопільської області вирішив позов прокурора задовольнити.

«Стягнути з товариства кошти в сумі 2 474 396 грн 67 коп. Стягнути на користь Тернопільської обласної прокуратури судовий збір, сплачений за подання до суду позовної заяви, в сумі 29 692 грн».

Рішення ще не набрало законної сили, його можна оскаржити в апеляції. Редакція слідкуватиме, коли рішення суду вступить в силу і чи сплатить товариство відповідну суму до бюджету.

Кримінальна справа

Додамо, за даними Судового реєстру, у 2024 році відкрили кримінальне провадження за частиною 2 статті 367 (Службова недбалість) та частиною 4 статті 191 (Привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем) Кримінального кодексу.

«Надійшли матеріали по факту проведення ревізії фінансово-господарської діяльності, за результатами якої в діях посадових осіб органу місцевого самоврядування виявили порушення… які призвели до недотримання грошових надходжень міським бюджетом та до втрати можливості в подальшому отримати доходи від пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури у м. Тернопіль, що спричинило тяжкі наслідки», — йдеться в постанові слідчого судді від 4 серпня 2025 року.

Також слідчий повідомляє, що за даними ревізії, що «контроль за повним та своєчасним надходженням внесків замовників, згідно укладених договорів, … здійснює головний спеціаліст-юрисконсульт відділу квартирного обліку і нерухомості ІНФОРМАЦІЯ_1, який готує довідки про сплату пайового внеску на створення і розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури».

Наразі слідство триває.

Тернопільські