Ціни на оренду в Іспанії будуть зростати: прогноз на 2026 рік

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Ціни на оренду в Іспанії будуть зростати: прогноз на 2026 рік

13 квітня 2026 р. 17:27

13 квітня 2026 р. 17:27

Ринок оренди в Іспанії «залишатиметься напруженим» протягом першої половини 2026 року, очікується, що ціни зростуть від 3% до 6% у річному обчисленні, згідно з прогнозами Solvia.

Про це пише сайт нерухомтості Іспанії i dealista.com .

Оформіть туристичну страховку за кордон за 5 хвилин — і поліс у вас на email.

Де найбільше

Найбільше зростання відбудеться в прибережних районах та великих містах, де воно може перевищити 8%.

У звіті «IV Market View» йдеться, що оренда продовжуватиме бути «одним з основних джерел тиску» на ринок житла, оскільки орендна плата зростає практично по всій Іспанії, а в 16 провінціях реєструється двозначне зростання.

Іспанія вперше визнана найпривабливішою країною для інвестицій у нерухомість

Щодо ринку житла, то очікується зростання обсягу угод від 4% до 6% в умовах, коли «макроекономічна та геополітична невизначеність може впливати на прийняття рішень, хоча дефіцит пропозиції та високий попит продовжуватимуть підтримувати активність».

Компанія вказує на «обережний оптимістичний сценарій» у секторі цього року, який характеризується високими рівнями продажів, відновленням іпотечної активності, покращенням нового будівництва та ринком, який «починає демонструвати більш стриману еволюцію» завдяки пропозиції з «хронічним дефіцитом» та «стійким» попитом.

Ціни на житло б’ють рекорди

Середня ціна на житло досягла історичних максимумів за останні три місяці минулого року (2354 євро /квадратний метр, на 2,2% більше, ніж у попередньому кварталі) як у новобудовах (2500 євро) , так і у вживаному житлі (2317 євро).

Прогнозується подальше зростання, враховуючи дефіцит житла. Зокрема, оцінюється зростання цін від 6% до 9%, що підкріплюється «стійким попитом, стабільними фінансовими умовами та структурно недостатньою пропозицією», хоча це й розглядається в рамках «більш обережного сценарію».

Оренда житла в Іспанії: що треба знати

Водночас пропозиція залишається недостатньою для покриття накопиченого попиту. І хоча вона очікує, що житлове будівництво продовжуватиме зростати, з прогнозованим зростанням від 4% до 9% протягом року, вона не бачить «елементів, здатних структурно виправити дефіцит житла, особливо для нового будівництва», у короткостроковій чи середньостроковій перспективі.

До цього Finance.ua зазначав , що Іспанія вперше посіла перше місце у рейтингу найпривабливіших країн Європи для інвестицій у нерухомість. Про це йдеться в дослідженні, проведеному консалтинговою компанією CBRE. У 2026 році CBRE прогнозує нове зростання інвестицій в Іспанії на 5−10% до 19−21 млрд євро в умовах фінансової стабільності та покращених умов фінансування.

Поляки масово купують житло в Іспанії: де найбільше

Також жителі Польщі дедалі більше інвестують у нерухомість за кордоном. Іспанія є одним із найпривабливіших напрямків. У 2025 році громадяни Польщі придбали в Іспанії 4136. Поляки займають 8-ме місце серед іноземців, які придбали нерухомість і Іспанії (4,26% у 2025 році).

Тетяна Берегова