Ціни на квартири та будинки у Львові б’ють рекорди

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Ціни на квартири та будинки у Львові б’ють рекорди — аналітика

23 квітня 2026 р. 15:29

23 квітня 2026 р. 15:29

Львівський ринок житлової нерухомості продовжує бити цінові рекорди. На це впливає стабільний інтерес інвесторів та фактор відносної безпеки регіону. Із посиланням на ЛУН розповідаємо, скільки коштують квартири та будинки у Львові у квітні 2026 року.

За останні пів року ціни на однокімнатні квартири зросли на 9%, а динаміка ринку свідчить про загальне підвищення інтересу до купівлі житла. Активність покупців залишається досить високою — у середньому пр одати квартиру на вторинці Львова можна за 38 днів.

На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій і «прильотів» 🏠

Загальна картина із цінами

На кінець квітня 2026 року медіанні ціни на вторинному ринку розподілилися таким чином:

однокімнатні квартири: $72 тис. (+11% за рік);
двокімнатні квартири: $101 тис. (+9%);
трикімнатні квартири: $130 тис. (+15%).

Якщо розглядати ціну за квадратний метр, то станом на 23 квітня вона становить $1700 для однокімнатних, $1550 для двокімнатних та $1520 для трикімнатних квартир. Графіки показують, що протягом останніх років ціни впевнено рухалися вгору.

Ціни на квартири та будинки у Львові б’ють рекорди — аналітика

Ціни за районами

Вартість житла суттєво варіюється залежно від району міста.

Наразі аналітика ЛУН свідчить, що найдорожчими для придбання однокімнатних квартир залишаються Франківський ($79 тис.) та Личаківський ($75,4 тис.) райони.

Водночас у Галицькому районі медіанна ціна на однокімнатну квартиру зафіксована на рівні $67,5 тис., що робить його одним із найдоступніших у сегменті 1-кімнатного житла на вторинному ринку.

Ціни на квартири та будинки у Львові б’ють рекорди — аналітика

Для двокімнатних квартир лідером за ціною є Галицький район ($120 тис.), за ним слідують Личаківський ($112 тис.) та Франківський ($110 тис.). Ситуація з трикімнатними квартирами схожа: найвищі цінники спостерігаються у Франківському та Галицькому районах — по $150 тис.

«Зайвий» податок на нерухомість: як перевірити і домогтися перерахунку

Вплив періоду забудови на вартість

Цікавим аспектом є залежність ціни від віку будинку. Для однокімнатних квартир спостерігається чітка кореляція:

найдорожчими є новобудови (після 2010 року) з медіанною ціною $84 тис.,
за ними йдуть спецпроекти 1991−2010 років — $69 тис.;
квартири забудові типу «австрійський люкс» — $62 тис.,
радянські типові проєкти — $60 тис.

Щодо сталінок, хрущовок та польських будинків — даних недостатньо, щоб провести аналіз.

Ціни на квартири та будинки у Львові б’ють рекорди — аналітика

Ринок приватних будинків

У сегменті приватних будинків медіанна ціна будинку на вторинному ринку на 22 квітня 2026 року становить $216 тис. за об’єкт (при цьому середня площа будинку складає близько 170 м²).

Динаміка показує зростання: +16% за рік та +19% за останні 6 місяців.

Ціни на квартири та будинки у Львові б’ють рекорди — аналітика

Серед районів, де наявні достатні дані для аналізу, лідером за ціною є Личаківський район ($220 тис.), далі йде Залізничний район ($203 тис.), який показав значне зростання на 24% за рік. У Шевченківському районі медіанна ціна будинку становить $166 тис.

Раніше ми повідомляли , що у Львові середня ціна оренди «однокімнатки» складає 16 500 грн. Це означає, що за оренду такого житла українцям доведеться витратити 64% своєї зарплати.

Світлана Вишковська