Попит випереджає пропозицію: що відбувається зі складами під Києвом

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Попит випереджає пропозицію: що відбувається зі складами під Києвом

27 квітня 2026 р. 11:25

27 квітня 2026 р. 11:25

Ринок складської нерухомості Києва та області у 2025 році продемонстрував найактивніше відновлення з 2008 року: обсяг нового будівництва сягнув 216 тис. кв. м, попит зріс на 30%, а вакантність знизилася до 3,5%.

Як інформує Delo.ua , про це повідомляє Inventure.

Склади під Києвом

У 2025 році ринок складської нерухомості Києва та області досяг рекордних показників за останні 17 років. Обсяг нового будівництва склав близько 216 тис. кв. м, а загальна пропозиція фактично повернулася до довоєнного рівня - 1,57 млн кв. м.

Ключовим драйвером відновлення стала Alfa Development Group Романа Куцого, яка забезпечила понад 80% нового введення площ у регіоні. Портфель компанії перевищує 519 тис. кв. м, що становить близько третини ринку.

Попит на склади зріс на 30% і досяг 217 тис. кв. м. Основними орендарями залишаються ритейлери та логістичні оператори, тоді як вакантність скоротилася до 3,5%, що свідчить про дефіцит якісних площ.

Водночас ринок залишається вразливим до воєнних ризиків: значна частина складської інфраструктури була втрачена з 2022 року, що сформувало відкладений попит.

У 2026 році темпи будівництва можуть знизитися, однак ринок і надалі підтримуватимуть нові проєкти та розвиток форматів build-to-suit.

Нагадаємо, у Золочеві на Львівщині через процедуру банкрутства комунального підприємства на електронному аукціоні Prozorro.Sale виставили на продаж котельню за 14,3 млн грн. Об’єкт, збудований у 1971 році, перебуває у занедбаному стані та продається разом із обладнанням для погашення боргів підриємства.