Оренда житла з правом викупу: як працює цей механізм і хто може ним скористатися

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Оренда житла з правом викупу: як працює цей механізм і хто може ним скористатися

28 липня 2026 р. 15:53

28 липня 2026 р. 15:53

Як працює механізм оренди з правом викупу, розповідає «Новини.LIVE» з посиланням на Головне управління ДСН у Харківській області.

Що передбачає такий вид оренди

Це спеціальний договір, за яким людина може проживати в квартирі або будинку та поступово виплачувати його вартість. Йдеться як про готове житло, так і про об’єкти незавершеного будівництва. Договір укладається між юридичною особою та фізичною особою на строк до 30 років.

Протягом цього часу орендар вносить встановлені договором платежі, а після повної оплати стає власником житла.

Коли квартира переходить у власність

Якщо особа повністю сплатила всі платежі, передбачені договором, і на житло немає жодних арештів чи інших обмежень, квартира або будинок переходять у її власність.

Чекати закінчення терміну дії договору необов’язково. Якщо вся сума сплачена достроково, оформити право власності можна раніше терміну.

Чи можуть змінитися умови договору

Податкова служба звертає увагу, що договір може передбачати передачу права вимоги на отримання платежів іншій особі. Тобто компанія, яка здала житло в оренду з правом викупу, може передати право на отримання подальших платежів іншій юридичній особі.

При цьому самі умови договору для орендаря залишаються в силі.

Хто зможе скористатися такою можливістю

Окремо закон передбачає можливість для українців, які проживають понад 10 років у державному або комунальному житлі, укласти договір оренди з правом подальшого викупу. Але є важлива умова — придбати таке житло можна лише за ринковою ціною. Цей механізм не передбачає жодних знижок чи безкоштовної приватизації.

Кошти, що надходять від оренди з правом викупу, будуть спрямовуватися до спеціального фонду. Їх використовуватимуть для будівництва нового житла та розвитку житлового фонду.