вологість:
тиск:
вітер:
Ціни на квартири в Україні зростають: які регіони стали лідерами за темпами зростання цін на нерухомість
29 липня 2026 р. 17:44
29 липня 2026 р. 17:44
Про це розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак в ефірі «Новини.LIVE ».
Що буде з цінами на квартири в Україні
Згідно з дослідженням ЛУН, за останній рік середня вартість квадратного метра на первинному ринку нерухомості зросла на 26% у Вінниці, на 24% — в Івано-Франківську, на 23% — у Тернополі, на 22% — у Чернівцях, на 21% — у Хмельницькому, на 20% — у Житомирі. За словами експерта, це очікувана ситуація, з огляду на собівартість об’єктів.
«Ціни зростають, і це нормальна ситуація. Але говорити про стрибкоподібне зростання або про бульбашку, яка ось-ось лопне, не доводиться. Ціни підвищуються через зростання собівартості, тому, аналізуючи показники, варто звертати увагу на собівартість первинного або вторинного ринку», — зазначила Вікторія Берещак.
За її словами, ціни не залишатимуться незмінними, а змінюватимуться в межах інфляційної ставки. Покупцям слід очікувати щорічного підвищення вартості квадратного метра приблизно на 12–15%. Якщо говорити про первинний ринок, то вплив чинять зростання цін на будівельні матеріали та подорожчання робочої сили.
Приватним компаніям доводиться боротися з державою за будівельників, і часто девелопери опиняються у невигідному становищі, оскільки не завжди можуть запропонувати працівникам гарантії зайнятості.
Чому дорожчає житло в центральних регіонах
Оглядачка ринку нерухомості пояснила, що в Україні існує певний відсоток капіталу, який перетікає з області в область. На початку повномасштабної війни фіксувався бум попиту на житло в Ужгороді, Львові та Івано-Франківську. Однак станом на 2026 рік більше пропозицій з’являється на «вчорашньому первинному ринку» у Вінниці, Рівному, Тернополі та Кропивницькому.
Якщо говорити про вторинний ринок, ціни зростають через різні фактори. По-перше, у власників квартир завищені очікування, і вони хочуть продати своє житло максимально вигідно. Тому покупцям необхідно заздалегідь запланувати від трьох до п’яти місяців на пошук об’єкта, який підійде за умовами та вартістю.
По-друге, дорожче коштують об’єкти нерухомості, які можуть похвалитися вигідним розташуванням та енергетичною незалежністю. Якщо забудовник, ОСББ або власник подбали про підготовку до зими, то за такий об’єкт доведеться заплатити більше.
Джерело: socportal.info (Економіка)
Новини рубріки
Ф'ючерси на пшеницю пішли вгору: причиною є події у Чорному морі
29 липня 2026 р. 18:18
