Податок на нерухомість в Україні: хто повинен сплатити 25 тисяч гривень понад основну суму

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Податок на нерухомість в Україні: хто повинен сплатити 25 тисяч гривень понад основну суму

30 липня 2026 р. 15:24

30 липня 2026 р. 15:24

Про це повідомив УНІАН адвокат судової практики юридичної компанії «Де-Юре» Владислав Мартинчук.

За його словами, податок на нерухомість сплачують власники як житлової, так і нежитлової нерухомості. Його сума визначається шляхом множення загальної площі об’єкта на ставку податку, що встановлюється органами місцевого самоврядування. Водночас закон обмежує максимальну ставку – вона не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати за 1 кв. м.

Юрист пояснив, з якої площі сплачується податок на нерухомість. Так, для фізичних осіб передбачені пільги: податок не сплачується за квартиру площею до 60 кв. м, житловий будинок площею до 120 кв. м або сукупно за квартиру та будинок загальною площею до 180 кв. м. Якщо площа перевищує встановлені ліміти, податок нараховується лише на «зайві» квадратні метри.

Втім, пільги не застосовуються, якщо нерухомість використовується для отримання доходу, наприклад здається в оренду. Крім того, пільги не поширюються на квартири площею понад 300 кв. м та будинки площею понад 600 кв. м.

Також власники квартир площею понад 300 кв. м або житлових будинків площею понад 500 кв. м повинні додатково сплачувати фіксовану суму в розмірі 25 тис. грн за кожен такий об’єкт.

Адвокат також нагадав, що для фізичних осіб суму податку розраховує податкова служба. До 1 липня року, наступного за звітним, власнику надсилається податкове повідомлення-рішення, а сплатити зазначену суму необхідно протягом 60 днів.

Юридичні особи, у свою чергу, самостійно розраховують податок, подають декларацію до 20 лютого та сплачують його авансовими внесками щокварталу.

За несвоєчасну сплату передбачено штраф: 5% від суми податкового боргу при затримці до 30 днів і 10% — якщо прострочення перевищує 30 днів.

Окремо Мартинчук звернув увагу на податок на нерухомість у воєнний час. Під час дії воєнного стану він не нараховується та не сплачується за нерухомість, розташовану на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Росією територіях України.