Де в Україні найдешевші та найдорожчі «квадрати» у новобудовах (інфографіка)

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

07 серпня 2026 р. 12:24

07 серпня 2026 р. 12:24

Попри відчутне зниження попиту на первинному ринку нерухомості, квадратні метри в українських новобудовах продовжують дорожчати. У липні 2026 року вартість житла зросла у більшості регіонів країни, а в окремих областях стрибок виявився двозначним.

Про це свідчать аналітичні дані Dim.Ria .

Де квадратний метр коштує найдорожче і найдешевше

У липні середня вартість новобудов переважно зростала. Беззаперечним лідером за вартістю залишається Київ, де середня ціна сягнула $1 476 за м² (+7% за місяць).

Найбільший ціновий стрибок у липні зафіксовано на Миколаївщині — ціни зросли одразу на 15,5% (до $767/м²). Також помітно подорожчали квадратні метри у Полтавській (+6,1%) та Хмельницькій (+4,1%) областях.

На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій і «прильотів» 🏠

Натомість знизилися середні ціни лише у двох областях — Кіровоградській (-3,9%) та Черкаській (-2,5%).

Топ-7 найдорожчих регіонів України

(за середньою вартістю м² у новобудовах):

Де в Україні найдешевші та найдорожчі «квадрати» у новобудовах (інфографіка)

Топ-7 найдешевших регіонів України

Скільки років треба відкладати зарплату, щоб купити квартиру в Україні та світі

Вартість нових квартир у столиці

У самій столиці розрив у цінах між районами залишається колосальним. Традиційно найдорожче житло зосереджене у Печерському районі, де середня вартість становить $2 683/м² , а максимальні планки сягають $6 500/м² .

Найдоступніші варіанти нового житла можна знайти у Деснянському районі — середня ціна тут становить $880/м² (стартуючи від $730/м²).

Де в Україні найдешевші та найдорожчі «квадрати» у новобудовах (інфографіка)

Вилка цін по районах Києва:

Печерський — $1 357 — $6 500;
Шевченківський — $900 — $3 100;
Подільський — $932 — $3 300;
Святошинський — $1 005 — $1 645;
Голосіївський —$943 — $2 850;
Оболонський — $1 087 — $2 020;
Солом’янський — $845 — $2 000;
Дніпровський —$908 — $1 492;
Дарницький — $776 — $1 790;
Деснянський — $730 — $1 200.

Попит vs пропозиція

Незважаючи на зростання цін, інтерес покупців до первинної нерухомості продовжує знижуватися на всій території України. Найбільш відчутне просідання попиту у липні зафіксовано в прифронтових та центральних областях:

Запорізька обл. — -38%;
Харківська — -22%;
Житомирська — -22%;
м. Київ — -21%;
Дніпропетровська — -20%.

Загалом девелопери продовжують працювати — у липні активність зберігали 84% відділів продажу новобудов по країні.

Динаміка вартості 1- та 2-кімнатних квартир у найбільших містах України

Протягом місяця забудовники ввели в експлуатацію 23 нові будинки (загалом 35 секцій). Лідером за обсягами введення нового житла стала Київська область (8 секцій, з яких 2 — безпосередньо у Києві) та Львівська область (7 секцій).

Також нові секції здали у Рівненській (6), Волинській (4), Івано-Франківській (3), Закарпатській (3), а також по 1 секції в Одеській, Тернопільській, Хмельницькій та Житомирській областях.

Світлана Вишковська