Ціни на оренду квартир в Україні у вересні 2026 (інфографіка)

11 вересня 2026 р. 21:32

11 вересня 2026 р. 21:32

Редакція Dilo проаналізувала дані найбільш авторитетних джерел з нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб з'ясувати ситуацію на ринку оренди України станом на вересень 2026 року. Детальний огляд орендних цін з інфографікою по ключових тенденціях — у цьому матеріалі.

• Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у вересні 2026
• Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні
• Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні
• Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Як змінились ціни на оренду квартир в Україні у вересні 2026

Згідно з даними ЛУН Статистика, за останній рік ціна на оренду однокімнатних квартир піднялася на 17%–89%, двокімнатні квартири подорожчали на 16%–113%, тоді як ціна трикімнатних квартир подекуди зросла на 20%–100%.

Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні

Станом на початок вересня 2026 року оренда однокімнатних квартир в Україні зберігає динаміку попередніх місяців, з незначними коливаннями в окремих містах. Так, ціни на оренду однокімнатних залишаються підвищеними в:

• Харків — +89%
• Миколаїв — +50%
• Львів — +43%
• Івано-Франківськ — +42%
• Ужгород — +40%
• Запоріжжя — +40%
• Хмельницький — +36%
• Вінниця — +33%
• Полтава — +27%
• Дніпро — +25%
• Одеса — +17%

А от у Сумах ціни на оренду однокімнатних квартир впали на 14%.

Лідерами серед найдорожчих регіонів для оренди залишаються області:

• Ужгородська — 29 100 грн;
• Львівська — 26 900 грн;
• Івано-Франківська — 22 400 грн;
• Вінницька — 20 000 грн;
• м. Київ та область — 18 000 грн;
• Черкаська — 18 000 грн;
• Хмельницька — 15 000 грн;
• Житомирська — 15 000 грн;
• Дніпровська — 15 000 грн.

До регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у вересні 2026 відносяться області:

• Одеська — 14 000 грн;
• Полтавська — 14 000 грн.
• Рівненська — 12 000 грн.

Більш доступні ціни на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області:

• Чернігівська — 9 750 грн;
• Миколаївська — 9 000 грн;
• Харківська — 8 500 грн;
• Запорізька — 7 000 грн;
• Сумська — 6 000 грн.

Вартість квартири в роках оренди — це показник, що відображає, скільки років потрібно здавати житло в оренду, аби орендні платежі покрили його ринкову ціну. Такий розрахунок дозволяє швидко оцінити окупність інвестицій у нерухомість: чим менший термін, тим вигідніше купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.

За даними ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше у таких областях:

• Івано-Франківська — 7,5 років;
• Дніпровська — 8,1 років;
• Миколаївська — 8,7 років;
• Запорізька — 8,8 років;
• Ужгородська — 9,1 років;
• Харківська — 10,5 років;
• Львівська — 10,5 років;
• Полтавська — 10,6 років;
• Вінницька — 10,6 років;
• Черкаська — 10,6 років;
• Хмельницька — 11 років;
• Чернігівська — 13 років;
• Одеська — 13,2 років.

Більш середні показники окупності однокімнатних квартир демонструють такі регіони:

• Житомирська — 12,9 років;
• Чернівецька — 13 років;
• Київська — 14,1 років;
• Сумська — 14,9 років.

До регіонів із більш тривалим терміном окупності належать:

• Рівненська — 17,4 років.

Загалом закономірність очевидна: чим безпечніший регіон та чим розвиненіша в ньому інфраструктура, тим дорожча оренда квартири, а відповідно — тим швидше вона окупається.

Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні

Станом на початок вересня 2026 року ринок оренди двокімнатних квартир в Україні зберігає динаміку попередніх місяців. Суттєве зростання зафіксоване в:

• Харкові +113%;
• Миколаєві +95%;
• Вінниці +47%;
• Хмельницькому +42%;
• Запоріжжі +29%;
• Львові +25%;
• Одесі +16%.

При цьому спадання зафіксоване у Києві (3%) та в Сумах (3%).

• Львівська — 31 400 грн;
• Івано-Франківська — 26 900 грн;
• м. Київ та область — 25 000 грн.

До регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду двокімнатних квартир у вересні 2026 відносяться:

• Вінницька — 22 000 грн;
• Дніпровська — 22 000 грн;
• Полтавська — 20 000 грн;
• Одеська — 17 900 грн;
• Хмельницька — 17 000 грн;
• Миколаївська — 15 600 грн;
• Житомирська — 15 000 грн;
• Харківська — 14 000 грн;
• Чернівецька — 9 000 грн;
• Запорізька — 9 000 грн.

Більш доступні ціни на оренду двокімнатних квартир пропонують такі області:

• Чернігівська — 9 000 грн;
• Сумська — 8 000 грн.

За даними ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше у таких областях:

• Миколаївська — 7,2 років;
• Дніпровська — 7,6 років;
• Івано-Франківська — 9,1 років;
• Запорізька — 10 років;
• Харківська — 10,3 років;
• Полтавська — 10,5 років;
• Львівська — 12,5 років;
• Хмельницька — 13,2 років;
• Вінницька — 13,6 років;
• Київська — 14,9 років;
• Одеська — 14,6 років.

Більш середні показники окупності двокімнатних квартир демонструють такі регіони:

• Житомирська — 16,4 років;

• Чернігівська — 21,4 років.

Ціни на оренду трикімнатних квартир в Україні

Станом на початок вересня 2026 року оренда трикімнатних квартир в Україні утримує позиції після зростання попередніх місяців. Ціни залишаються підвищеними у Харкові (+100%), Дніпрі (+32%), Житомирі (+25%), Львові (+23%), Запоріжжі (+20%).

• м. Київ та область — 42 600 грн;
• Львівська — 35 800 грн;
• Дніпровська — 25 000 грн;
• Одеська — 24 600 грн.

До регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду трикімнатних квартир у вересні 2026 відносяться:

• Харківська — 20 000 грн;
• Хмельницька — 15 000 грн;
• Запорізька — 12 000 грн;
• Сумська — 10 000 грн.

За даними ЛУН Статистика, трикімнатна квартира для оренди окупається найшвидше у таких областях:

• Дніпровська — 9,4 років;
• Харківська — 9,7 років;
• Запорізька — 10,9 років;
• Одеська — 12,1 років;
• Київська — 13,1 років.

Більш середні показники окупності трикімнатних квартир демонструють такі регіони. До регіонів із більш тривалим терміном окупності належать:

• Львівська — 14,9 років.

• Ціни на оренду квартир у Києві у вересні 2026 (інфографіка);
• Ціни на оренду квартир у Львові у вересні 2026 (інфографіка);
• Ціни на оренду квартир в Одесі у вересні 2026 (інфографіка).

Економіка