«Вторинка» в Києві подешевшала в усіх районах (інфографіка)

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

10 листопада 2026 р. 09:15

10 листопада 2026 р. 09:15

У жовтні 2026 року на вторинному ринку нерухомості України у більшості західних областей житло подорожчало. У Києві ж ціни на квартири зменшилися в усіх районах столиці, а кількість пропозицій на продаж скоротилася на 63%.

Про це свідчать дані маркетплейсу нерухомості Dim.ria .

Пропозиція

У жовтні кількість пропозицій на ринку продажу вторинного житла почала скорочуватись порівняно з минулим місяцем.

Найпомітніше зменшення пропозиції відбулось у Києві (-63%), а також у Київській (-25%) області.

Нерухомість може приносити дохід не лише через здачу в оренду. Пройдіть курс «Інвестування в дохідну нерухомість» від Академії Мінфін та дізнайтеся про різні типи дохідної нерухомості, навчіться самостійно оцінювати об’єкти й рахувати потенційну дохідність.

Ціни

У жовтні медіанна вартість однокімнатної квартири на Закарпатті зрівнялась з вартістю у Києві — $85 тис.

Найдоступніше житло на Херсонщині: медіанна вартість однокімнатної квартири $16 тис.

У більшості західних регіонів ціни на вторинну нерухомість зростали впродовж місяця. Найбільший стрибок фіксувався у:

Тернопільській області (+6%);
Закарпатській (+5%);
Львівській (+5%).

Помітне падіння відбулось у Черкаській (-13%), Рівненській (-8%) та Чернігівській (-7%) областях.

У жовтні медіанна вартість однокімнатної квартири в Закарпатській області зрівнялася зі столичною

У столиці ціни на житлову нерухомість впали у всіх районах.

Найактивніше подешевшали пропозиції двокімнатних квартир у Святошинському (-23%) та Дніпровському (-18%) районах.

Найдорожчим районом залишається Печерський, з медіанною ціною однокімнатної квартири $179 тис. Найдоступнішим — Деснянський, де медіанна вартість такої квартири становить $46 тис.

У столиці ціни на житлову нерухомість впали у всіх районах

Попит

У жовтні попит на купівлю вторинного житла продовжував падати практично по всіх регіонах країни. Найбільш динамічне падіння — у Тернопільській (-25%), Вінницькій (-22%), Хмельницькій (-20%) та Кіровоградській (-20%) областях.

Зростання інтересу до вторинної нерухомості фіксувалось лише у Дніпропетровській (+10%) та Закарпатській (+4%) областях.

На вторинному ринку нерухомості у чотирьох регіонах пропозиція перевищує попит. Найбільший розрив зафіксовано в Київській області — тут кількість пропозицій у 2,3 раза більша за попит. У Києві цей показник становить 2,2, в Одеській області — 1,7, а в Івано-Франківській — 1,1.

Нагадаємо, раніше Finance.ua розповідав , що у жовтні 2026 року в Україні продовжували працювати 85% відділів продажу житла в новобудовах. Найбільше підвищення цін зафіксували в Запорізькій області — на 10,7%. Також помітно подорожчало житло в Полтавській (+6,2%) та Кіровоградській (+5,2%) областях. У Києві медіанна ціна квадратного метра зросла на 5,8%.

Альона Лістунова