Ціни на первинці в Україні у травні 2026 (інфографіка)

13 травня 2026 р. 21:03

13 травня 2026 р. 21:03

Редакція Delo.ua зібрала дані з найбільш авторитетних джерел по нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, аби проілюструвати ситуацію на первинному ринку нерухомості України станом на травень 2026 року. Дивіться детальний аналіз цін на новобудови у травні 2026 року з інфографікою по ключовим тенденціям.

• Середні ціни квадратного метра у новобудовах по Україні
• Кількість ЖК у продажу по містах
• Середня ціна найдешевшої квартири на первинці

Середні ціни квадратного метра у новобудовах по Україні

Станом на травень 2026 року первинний ринок України демонструє стійке зростання цін у більшості регіонів. За даними ЛУН Статистика, найбільше зростання у річному вимірі зафіксовано у таких містах:

• Хмельницький — 23%;
• Житомир — 20%;
• Тернопіль — 20%;
• Івано-Франківськ — 19%;
• Львів — 18%;
• Вінниця — 17%;
• Одеса — 11%;
• Луцьк — 11%;
• Ужгород — 10%;
• Полтава — 10%;
• Дніпро — 8%;
• Київ — 6%;
• Харків — 4%.

У Сумах, Миколаєві та Харкові ціни на первинці фактично не змінились. У Запоріжжі ціни навіть дещо впали, на 5%.

Відповідно, станом на травень 2026 року ціни на первинці за квадратний метр виглядають наступним чином.

Лідером серед найдорожчих регіонів для купівлі квартири в новобудові виступають міста:

• Львів — 64 900 грн;
• Київ — 57 400 грн;
• Ужгород — 54 400 грн;
• Вінниця — 48 700 грн;
• Дніпро — 48 400 грн;
• Рівне — 46 400 грн;
• Чернівці — 45 200 грн;
• Івано-Франківськ — 42 200 грн;
• Луцьк — 42 000 грн;
• Кропивницький — 42 000 грн.

Водночас до регіонів із більш доступним сегментом цін на квартири у травні 2026 відносяться міста:

• Житомир — 39 500 грн;
• Полтава — 37 400 грн;
• Тернопіль — 36 700 грн;
• Хмельницький — 35 000 грн;
• Чернігів — 34 900 грн;
• Черкаси — 34 400 грн.

Більш доступні ціни на купівлю квартир на первниці пропонують такі міста:

• Миколаїв — 30 000 грн;
• Харків — 29 000 грн;
• Суми — 26 000 грн;
• Запоріжжя — 24 100 грн.

Кількість ЖК у продажу по містах

За обсягом пропозиції на первинному ринку міста розподіляються наступним чином:

• Київ (188 ЖК) — найбільша кількість ЖК у продажу серед усіх міст України;
• Львів (154 ЖК) — друге місце за обсягом пропозиції;
• Одеса (79 ЖК) — третє місце;
• Івано-Франківськ (59), Ужгород (36),Чернівці (36) — менша кількість ЖК, але стабільний попит;
• Дніпро (46 ЖК) — великий ринок із середнім обсягом пропозиції;
• Харків (17) — суттєво менше ЖК через наслідки війни;
• Суми (6), Запоріжжя (11), Миколаїв (16) — мінімальна ринкова активність;
• Херсон — продажі відсутні.

Середня ціна найдешевшої квартири на первинці

Найдорожчі серед “найдешевших” квартир по Україні пропонуються у таких містах, як:

• Львів — 3 млн грн;
• Київ — 2,6 млн грн;
• Ужгород — 2,4 млн грн;
• Вінниця — 2,3 млн грн;
• Чернівці — 2,2 млн грн;
• Рівне — 2,1 млн грн;
• Дніпро — 1,9 млн грн;
• Одеса — 1,9 млн грн;
• Кропивницький — 1,8 млн грн;
• Луцьк — 1,8 млн грн;
• Івано-Франківськ — 1,7 млн грн;
• Полтава — 1,7 млн грн;

Більш доступний сегмент цін на квартири на первинці у травні 2026 пропонують міста:

• Черкаси — 1,5 млн грн;
• Хмельницький — 1,4 млн грн;
• Харків — 1,4 млн грн;
• Чернігів — 1,3 млн грн.

• Миколаїв — 1,1 млн грн;
• Суми — 1,1 млн грн;
• Запоріжжя — 1,1 млн грн.

Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинці в Україні представлений у таких містах:

• Кропивницький — 4,5 млн грн;
• Львів — 4,2 млн грн;
• Київ — 3,8 млн грн;
• Вінниця — 3,3 млн грн;
• Ужгород — 3,2 млн грн;
• Чернівці — 3,2 млн грн;
• Одеса — 3,2 млн грн;
• Рівне — 3,1 млн грн;
• Дніпро — 2,9 млн грн;
• Луцьк — 2,7 млн грн;
• Івано-Франківськ — 2,6 млн грн;
• Черкаси — 2,5 млн грн;
• Полтава — 2,4 млн грн.

Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у травні 2026 року формують міста:

• Хмельницький — 2,3 млн грн;
• Чернігів — 2,1 млн грн;
• Харків — 1,8 млн грн;

Найдоступніші пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:

• Миколаїв — 2,1 млн грн;
• Суми — 1,6 млн грн;
• Запоріжжя — 1,6 млн грн.

Найдорожчий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:

• Кропивницький — 6,5 млн грн;
• Ужгород — 5,8 млн грн;
• Львів — 5,5 млн грн;
• Київ — 5,1 млн грн;
• Одеса — 4,2 млн грн;
• Вінниця — 4,1 млн грн;
• Дніпро — 4,1 млн грн;
• Чернівці — 4 млн грн;
• Луцьк — 3,8 млн грн;
• Рівне — 3,4 млн грн;
• Івано-Франківськ — 3,4 млн грн;

Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку у травні 2026 року формують міста:

• Черкаси — 3,3 млн грн;
• Хмельницький — 3,3 млн грн;
• Полтава — 3,2 млн грн;
• Чернігів — 3,1 млн грн;
• Миколаїв — 3,1 млн грн.

Найдоступніші пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:

• Суми — 2,1 млн грн;
• Харків — 2,6 млн грн;
• Запоріжжя — 2,6 млн грн.

Ціни на первинці у Києві у травні 2026 (інфографіка) ;

Ціни на первинці у Львові у травні 2026 (інфографіка) ;

Ціни на первинці в Одесі у травні 2026 (інфографіка) .

Економіка