Ринок сільгоспземель в Україні у серпні сповільнився, тоді як середня ціна гектара майже не змінилася

Категорії

Світ Економіка Війна Технології Наука Авто Спорт Здоров'я Шоу-Бізнес Пізнавально Політика

Вінницькі Волинські Дніпровські Донецькі Житомирські Закарпатські Запорізькі Івано-Франківські Київські Кропивницькі Кримські Луганські Львівські Миколаївські Одеські Полтавські Рівненські Сумські Тернопільські Харківські Херсонські Хмельницькі Черкаські Чернігівські Чернівецькі

Погода

Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

Ринок сільгоспземель в Україні у серпні сповільнився, тоді як середня ціна гектара майже не змінилася – ІАЕ

26 вересня 2026 р. 22:23

26 вересня 2026 р. 22:23

У серпні 2026 року кількість угод із землею скоротилася на понад 17% порівняно з попереднім місяцем, тоді як середня ціна залишалася незмінною.

Про це повідомляє Національний науковий центр «Інститут аграрної економіки» , передає Укрінформ..

За результатами проведеного науковцями ІАЕ аналізу зареєстрованих угод купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення, у серпні 2026 року ринок помітно сповільнився.

"Кількість угод порівняно з липнем цього року зменшилася на 17,6% – з 10013 до 8255, а сумарна площа проданих ділянок скоротилася на 18% – з 19824 га до 16258 га. Попри це середня ціна гектара залишилася практично незмінною: 60430 грн/га проти 60 942 грн/га місяцем раніше (−0,8%), - йдеться у повідомленні.

Як зазначили аналітики, серпневе скорочення обороту стало найрізкішим з початку 2026 року. Протягом весни та літа ринок сповільнювався поступово – щомісяця в межах кількох відсотків, що відповідає звичайним сезонним коливанням.

"Стабільність ціни на тлі різкого зменшення кількості угод пояснюється зміною структури ринку. У серпні більша частка угод припала на області з вищою вартістю гектара і менша – на регіони з нижчими цінами. Цей структурний зсув компенсував реальне зниження цін, яке відбувалося всередині окремих областей, тому підсумкова ціна по країні змінилася лише символічно", - зауважили науковці.

Найбільш показовою є ситуація у Хмельницькій області , де ціна гектара знизилася найсуттєвіше серед провідних регіонів — на 17,5% (з 79299 грн/га до 65432 грн/га), однак частка області в загальній кількості угод не зменшилася, а навіть зросла. Оскільки навіть після цього зниження земля тут залишається дорожчою за середню по країні, зростання її частки підтримувало загальний ціновий показник.

Протилежну динаміку демонструє Чернігівська область, де зниження ціни супроводжувалося скороченням частки ринку.

"Загальнонаціональний показник у −0,8% не відображає реальної ситуації в окремих регіонах, де цінова корекція була значно глибшою. У разі збереження темпів сповільнення у вересні 2026 року структурний ефект може вже не компенсувати зниження цін, і тоді середня ціна по країні відреагує помітно відчутніше", - підсумували в ІАЕ.

Як повідомлялося, за даними Опендатабот, до нападу РФ у лютому, в середньому, продавали 10 тисяч га на тиждень, наразі продажі впали у 4 рази — до 2,5 тис. га на тиждень. Загалом станом на кінець жовтня 2025 р.продано 289 тис. га — це менше 1% від загальної площі з 42,4 мільйони га сільськогосподарської землі в країні.