В Україні різко подорожчала оренда нерухомості. Подробиці

22 квітня 2026 р. 14:23

22 квітня 2026 р. 14:23

Найбільше зростання у відсотковому співвідношенні відбулося в Запоріжжі, де медіанна ціна довгострокової оренди будинку зросла на 87% - з 8 000 грн у березні 2025 року до 15 000 грн у березні 2026 року.

Згідно з результатами дослідження OLX Нерухомість, пише УНІАН, найдорожчим містом залишається Київ. Станом на березень цього року медіанна вартість оренди приватного будинку в столиці становить майже 112 тис. грн.

Зазначається, що на 50% зросли ціни одразу в Черкасах, Луцьку та Миколаєві - у всіх містах з 10 тис. грн до 15 тис. грн. Ще одним містом із помітною динамікою зростання став Тернопіль, де медіанна вартість оренди будинку зросла на 48% (з 17 857 грн до 26 498 грн).

Істотне зростання також спостерігається у Вінниці, де оренда подорожчала на 45% - з 11 тис. грн до 16 тис. грн. В Ужгороді ціни зросли також на 45% - з 37 544 грн до 54 428 грн.

У частині обласних центрів зростання медіанної вартості оренди приватних будинків було більш стриманим. Наприклад, в Івано-Франківську на 34% - з 20 831 грн у березні 2025 року до 27 822 грн у березні 2026 року. Водночас у Києві та Львові зафіксовано однакову динаміку зростання на 22%. У столиці оренда будинку зросла з 91 184 грн до 111 965 грн, а у Львові - з 35 000 грн до майже 43 000 грн.

У Кропивницькому ціни піднялися на 19% - з 8 000 грн до 9 500 грн. Більш стримане зростання спостерігається в Житомирі, де медіанна вартість оренди зросла на 10% - з 10 тис. грн до 11 тис. грн. Водночас в Одесі ціни зросли на 6% - з 48 429 грн до 51 418 грн, а в Полтаві - на 5% з 9 500 грн до 10 тис. грн.

У деяких містах ціни на довгострокову оренду будинків залишилися стабільними. Так, без змін порівняно з березнем 2025 року залишилася вартість оренди в Дніпрі - на рівні 16 тис. грн. Аналогічна ситуація в Хмельницькому, де медіанна ціна становить 10 тис. грн, і в Чернівцях - близько 33 тис. грн.

Водночас у низці міст зафіксовано відчутне зниження вартості оренди: найбільше падіння відбулося в Рівному - на 34% (медіанна ціна знизилася з 25 тис. грн до 16 500 грн). У Херсоні оренда подешевшала на 25% - з 6 тис. грн до 4 500 грн, а в Сумах на 22% - з 9 тис. грн до 7 тис. грн. Менш різке зниження спостерігається в Харкові, де ціни впали на 7% - з 15 тис. грн до 14 тис. грн, і в Чернігові на 4% - з 6 тис. грн до 5 750 грн.

Бренд-менеджер категорії OLX Нерухомість Юлія Козар пояснила, що зростання цін безпосередньо пов'язане з попитом, який останнім часом зміщується в бік приватних будинків. Основна причина - прагнення до автономності, а саме можливість забезпечити себе електроенергією (сонячні панелі, генератори), теплом (автономне опалення) і водопостачанням, особливо після складної зими.

Крім того, будинки частіше обирають сім'ї, які переїжджають разом у складі кількох поколінь. Такий формат житла дає змогу розмістити більше людей та оптимізувати витрати.

Водночас у прифронтових містах, таких як Херсон, Суми та Чернігів, ціни знижуються через безпекову ситуацію та скорочення чисельності населення. Відповідно, у цих населених пунктах значно менший приплив внутрішньо переміщених осіб, що також впливає на попит і, відповідно, на вартість оренди.

У більшості регіонів України фіксувалося зростання вартості оренди житла. Найбільше ціни зростали у великих містах і відносно безпечних областях. При цьому в окремих регіонах вони вже зрівнялися зі столичними. За певних умов ціни можуть і далі зростати до кінця весни, особливо у великих містах.

Економіка